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Preis auf Anfrage
Rüttenenstrasse 1, 4513 Langendorf

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2028)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgechoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Biberist hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.81 % auf 9'188 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'210. 10.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.23 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.89 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.6 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.08 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.06 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Biberist ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Biberist neuer Wohnraum in Form von 555 Wohnungen. 22 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 141. Insgesamt wurden 182 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 141 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 63 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Biberist insgesamt 4'664 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 114 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'250 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'550 mit 3 Zimmern und 820 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 820 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 401. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Biberist bei 1.12 %. Hierbei stehen 0.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.36 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.74 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'354. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'127 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'567 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.