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Preis auf Anfrage
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

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CHF 3’090’000.–
530m² Nutzfläche
Dorfstrasse 7, 5028 Ueken

TRAUMHAFTES LANDHAUS ZUM WOHNEN LEBEN-ARBEITEN-REITEN-UND GENIESSEN

EINZIGARTIGE HYSTORISCHE LIEGENSCHAFT IN TOP ZUSTAND Die Liegenschaft steht im Dorfkern von Ueken in der Nähe des Staffeleggbachs. Das imposante Anwesen ist in ein Wohnhaus sowie einen Gewerbeteil, welcher als Büro genutzt wurde, unterteilt. Somit lässt sich, wenn gewünscht, der Traum vom Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung unter einem Dach erfüllen. Der Gewerbeteil ist vom Wohnhaus getrennt und könnte ebenfalls vermietet werden, 3.5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung kann durch eine Türe mit dem Haupthaus verbunden werden. Die Liegenschaft wurde sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und befindet sich in einem Topzustand. Die Kombination von alten Substanzen und Neuem wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Treten Sie ein und fühlen Sie sich angekommen und wie zu Hause. Gleich zu Ihrer rechten Hand befindet sich der Wohnraum mit einem wunderschönen modernen Cheminee, welcher in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme ausstrahlt. Die angrenzende Küche ist modern mit einem Gaggenau Kochfeld und Siemens Backofen Kombi ausgestattet. Neben der Küche, etwas erhöht, befindet sich das Kaminzimmer / TV Zimmer. Ein grosses Fenster gibt den Blick auf den Innenhof mit der wunderschönen Gartenanlage frei. Mit einem biologischen Schwimmteich, einem Aussencheminee, weitere Wiesen sowie einer eigenen Brücke über den Staffeleggbach lädt dieser Bereich des Anwesens zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Pferdestall, mit Online - Videoüberwachung in jeder Box und Auslauf, sowie Sattelkammer, Waschplatz mit Warmwasser, Koppeln, Paddock (Hackschnitzel) und Heustock. Alle vier Pferdeboxen haben 14m2 und einen Auslauf von 18m2. Jede Box hat Gummimatten von Bellmondo verbaut und einen 20l Futterautomaten für Müsli mit Zeitschaltuhr sowie Heuraufen für eine 24h artgerechte Fütterung. Die Boxen können auch mit wenigen Handgriffen zu einem Laufstall umgebaut werden. Ein Heustock darüber, für bis zu 150 Kleinballen, lässt eine schnelle unkomplizierte Fütterung zu. Ein Doppelgewölbekeller eignet sich einerseits hervorragend zur Lagerung von erlesenen Weinen, andererseits zum Einbau einer Sauna. Dort befindet sich auch die Haustechnik mit dem Luft-Wärmetauscher System. Der Gewerbeteil / Bürotrakt beeindruckt durch die imposante, verglaste Doppeleingangstüre sowie die 5 Meter hohe Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Archiv sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von einem der Büros haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Sitzplatz im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein Meetingraum mit Möglichkeit zum Anschluss eines Deckenbeamers sowie einer Küche mit Bar, an der sich perfekt diskutieren lässt. Dieser repräsentative Bürotrakt eignet sich für Treuhand, Planungs- und Schulungsraum oder Beratungsbüros. Denkbar wäre auch die Nutzung als Heil-, Physiotherapie- oder Arztpraxis.Dieses Immvest AG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • attraktive Lage • grosses Volumen • grosser Umschwung • Pferdehaltung mit Top Invrastruktur • vielfältig Nutzbar • sehr guter Zustand • Gewerbeteil kann in Wohnraum umgebaut werden • Dachstock kann ausgebaut werden • unverbaubare Lage • 4 grosse Pferde Boxen mit Paddock • grosses Cheminee • einzigartiger Garten • genügend Weiden vorhanden • Lichtdurchflutende Räume • grosse Sattelkammer • 20 Liter Futterautomaten Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.immvestag.com

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CHF 3’584’380.–
1’160m² Nutzfläche
4800 Zofingen

Party-Perle: Ihr Eventort für unvergessliche Momente

Willkommen bei der "Event-Perle" – Ihrer perfekten Investition für unvergessliche Events! Diese vielseitige Location bietet nicht nur Platz für unvergessliche Veranstaltungen, sondern auch die Möglichkeit, das gesamte Inventar mit der Immobilie zu erwerben, was Ihre Investition noch attraktiver macht.Die "Event-Perle" ist konzipiert, um bis zu 800 Gäste im Stehen oder 300 Gäste auf Stühlen zu beherbergen und unterstützt somit eine breite Palette von Events wie Live-Konzerte und Auftritte, Galaveranstaltungen, kulturelle Events und Festivals und mehr.Mit einem flexiblen Raumkonzept kann die "Event-Perle" leicht an die Bedürfnisse verschiedener Veranstaltungen angepasst werden. Das gesamte Inventar ist bereits inbegriffen und wird mit der Immobilie verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Touch einzubringen und die Location nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historische Details und hohe Decken+ Grosszügige Veranstaltungsfläche+ Charmante Kulisse+ Hochwertige Gastronomieausstattung+ Und vieles mehr ...Zögern Sie nicht länger! Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, in die "Event-Perle" zu investieren und Teil eines blühenden Geschäfts zu werden, das unvergessliche Erlebnisse schafft und attraktive Renditen verspricht. Starten Sie Ihr eigenes erfolgreiches Eventunternehmen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um einzigartige Veranstaltungen zu kreieren, die Ihre Gäste begeistern werden.Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Eventunternehmen zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Erfolg zu beginnen, indem Sie den ersten Schritt machen. Ich stehe Ihnen gerne zur Seite!

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Preis auf Anfrage
1’160m² Nutzfläche
4800 Zofingen

Eventsaal mit Geschichte: Einzigartige Investitionsmöglichkeit in z...

Dieser historische Juwel in Zofingen, öffnet die Tür zu einer aufregenden Investitionsmöglichkeit im Eventbereich. Der flexible, grosszügige Eventsaal, durchzogen von einem Hauch Geschichte, präsentiert sich als ideale Kulisse für vielfältige Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Hochzeiten und rauschende Partys. Durch die Nähe zum Bahnhof und grosszügige Parkplatzmöglichkeiten wird die Lage zu einem echten Pluspunkt, der die Erreichbarkeit für Gäste optimiert. Von der modernen Lichttechnik bis zu den sicherheitsrelevanten Einrichtungen spiegelt jede Investition hier nicht nur eine finanzielle Perspektive wider, sondern auch den Glanz einer pulsierenden Eventszene in einem historisch bedeutenden Rahmen. Die Räumlichkeiten und Dekoration zeichnen sich durch eine beeindruckende künstlerische Gestaltung aus. Machen Sie diese Gelegenheit zu Ihrem eigenen kulturellen Erfolg!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Eventsaal mit Balkon/Galerie und Bar • Mehrere Nebenräume • Kühl-/Lagerräume • Neue Lichttechnik • Neue/s Heizung/Lüftungssystem/Isolation • Neue sicherheitsrelevante Einrichtungen • Neue sanitäre Anlagen • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 428’890.–
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Zufikon hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 4'713 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 4.66 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 82'615. 17.81 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 46.22 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.39 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.55 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.89 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zufikon beträgt 15.19 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 9.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Zufikon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 148 neuen Wohnungen. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 36 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 27 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Zufikon zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'144 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 38 Objekten. Des Weiteren existieren 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 362 Wohnungen mit 3 Zimmern und 715 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 603 5-Zimmer-Wohnungen und 293 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Zufikon liegt bei 1.99 %. Hierbei stehen 8.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.53 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.37 %, 1.85 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.84 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.36 %, wovon 2.43 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'690. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.