3 Treffer - Haus kaufen in Rickenbach ZH

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CHF 2’323’680.–
1.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
8545 Rickenbach (ZH)

Architektonisches Unikat - 1.5 Zimmer EFH mit Charme und viel Platz

Alles Andere als 0 - 8 -15! Eingebettet in einem familienfreundlichem Quartier, mit dem Naherholungsgebiet um die Ecke, punktet dieses freistehende Einfamilienhaus mit Privatsphäre und Ruhe. Bereits von Aussen sticht die aussergewöhnliche Architektur dieser Liegenschaft ins Auge. Ein spannendes 1.5 Zimmer Haus, mit viel Ausbaureserve, freut sich auf seine neuen Eigentümer. Es ist für eine Familie mit Kindern prädestiniert und bietet mit knapp 200 m² Wohnfläche im Inneren und mit 975 m² Umschwung auch im pflegeleicht angelegten Garten, sehr viel Platz zum Wohnen und Geniessen. Deckenansichten bis unter das Dach kombiniert mit bodentiefen Fenstern und heimeligen Dachschrägen in den Zimmern in Obergeschoss verleihen dem Haus sein spezielles Aussehen und vermitteln ein einmaliges Wohngefühl. Lichtdurchflute, luftige und gemütliche Wohnräume sind in jedem Winkel des Hauses zu finden. Die Grosszügigkeit setzt sich im Untergeschoss fort. Dort warten weitere 120 m² auf ihre Nutzung. Ein Naturkeller, ein grosser Hobbyraum, die Waschküche und ein Kellerraum umfassen das Angebot im Kellergeschoss. Nicht zu vergessen die elektrisch bedienbare Doppelgarage mit direktem Eingang ins Haus. Raumprogramm in ca. Massen: ERDGESCHOSS Gästezimmer: 12.9 m² Eingangshalle: 10.3 m² Du/WC: 4.2 m² Speisehalle: 21.0 m² Wohnraum: 41.0 m² Küche mit Essplatz: 18.0 m² Hauswirtschaftsraum:5.6 m² Verschiedene Aussensitzplätze Doppelgarage OBERGESCHOSS Zimmer 1: 12.9 m² Du/WC: 5.8 m² Vorplatz: 5.2 m² Galerie: 19.0 m² Zimmer 2: 12.8 m² Elternzimmer mit Ankleide: 18.9 m² Du/Bad: 11.4 m² UNTERGESCHOSS Hobbyraum Waschküche Naturkeller Keller Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - sehr ruhige, ganztägig besonnte Wohnlage - kinderfreundliche Lage mit kurzen Distanzen zu Kindergarten und Schule - Ausbaureserve von ca. 100 m² - zehn Gehminuten bis zum Bahnhof Attikon - Rickenbach - ausgesprochen gepflegte Liegenschaft - neue Luftwärmepumpenheizung (2009) - grosszügiger Garten - Alarmanlage - gute Erschliessung mit kurzer Distanz zur Autobahn - Einzugsgebiet von Winterthur - Frauenfeld, Winterthur, Zürich und der Flughafen in 10 bis 50 Minuten erreichbar - naturnahe Lage - Reitställe in unmittelbarer Nähe Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich im Vorfeld bereits einen Eindruck von der Liegenschaft in unserem 360° Rundgang unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/WPwbBereits seit 2308 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Petra Kindermann

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CHF 1’205’100.–
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
8545 Rickenbach ZH

wunderschönes wohnen mit viel Platz

Wir verkaufen in der ländlichen und schönen Gemeinde Rickenbach bei Winterthur ein sehr gepflegtes 2.5 Zimmer Reiheneckhaus mit viel Potential. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Der grosszügige und durchdachte Grundriss bietet einen wunderbaren Wohnkomfort. Das Haus wurde im 1992 umfangreich kernsaniert und hat eine sehr gute Bausubstanz. Die Liegenschaft ist im schönen Dorfkern integriert und bietet einen nostalgischen Scharm.Vorteile der Immobilie: • Autobahnanschluss Winterthur Zürich, Frauenfeld Kreuzlingen und Wil St. Gallen • grosszügige, hohe Räume • gedeckter Carport für zwei Autos und einem Abstellplatz • zwei Badezimmer • Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler • kernsaniert und fortlaufend instand gehalten • neue Heizung mit Luft - Wärme - Pumpe (Hoval) • grosszügiges Dachgeschoss mit Potential zum Ausbau • Küche mit zusätzlichem Holzherd und Kachelofen im Wohnzimmer • helle und lichtdurchflutete Räume • Naturkeller mit Partyraum • kleiner Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe • nahegelegenes schönes Schwimmbad mit Tennisplatz und verschiedene Freizeitaktivitäten • zwei gute Restaurants im Dorf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.chHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Rickenbach (ZH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'770 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.76 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'215. 13.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.38 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.75 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.51 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rickenbach (ZH) liegt bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rickenbach (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Rickenbach (ZH) nun insgesamt 1'184 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 20. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 169 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 378 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Rickenbach (ZH) beträgt 1.61 %. So sind 4.14 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.53 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'715 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'030 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).