4 Treffer - Haus kaufen in Utzenstorf

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CHF 941’530.–
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Maihofweg 7, 3427 Utzenstorf

Einfamilienhaus mit Garage und Landreserve

Einfamilienhaus mit GarageDas Einfamilienhaus umfasst ein Keller und zwei Wohngeschosse. Im Untergeschoss sind verschiedene Nebenräume zur Nutzung als Vorrat, Waschen und Technik sowie zum Basteln angeordnet.Im ersten Wohngeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit Küche und einer "Essdiele" lichtdurchflutet und grossräumig gestaltet. Die sanierte Nasszelle mit Dusche und die zwei Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss, mit Ausbaupotenzial, befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Toilette (ohne Lavabo). Alle Räume weisen einen kleinen Teil an Dachschräge aus. Ein grossräumiger Vorplatz dient mit seinen zahlreichen Einbauschränken als Stauraum. Der Vorraum kann auch als Durchgangszimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die einfache Küchenzeile gilt als "Zeitzeuge". Die Fenster ermöglichen den Weitblick ins Quartier und die nahe Umgebung.Das Einfamilienhaus wurde 1945 errichtet. Im Jahre 1992 wurde die Liegenschaft im Bereich Küche und Bad teilsaniert. Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Teppich, Parkett oder mit Vinylbelag bestückt.Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Radiatoren.RaumaufteilungKellergeschossUntergeschoss, Technik, Basteln, Keller - 59.00 m2Anbau + Anteil Fundation (Ost) - 8.00 m2Bastelraum (1992) - 12.00 m2ErdgeschossWohngeschoss Ursprung - 72.00 m2Anteil Kinderzimmer (Ost) - 4.00 m2Essdiele (1992) - 12.00 m2Obergeschoss inkl. EstrichWohngeschoss Ursprung - 72.00 m2NebenbautenSchopf/Remise - 18.00 m2Garage - 19.00 m2 UmgebungWestseitig führt die Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Rings um das Hauptgebäude führt ein Hartbelag zum Aussentreppenabgang in den Keller. Ostseitig befindet sich eine grossflächige Wiese. Diese wird als Baulandreserve eingeschätzt. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Das Einfamilienhaus ist im Herzen von Utzenstorf idyllisch gelegen. Der Zugang in das Wohngeschoss der Baute erfolgt über einen kurzen Treppenaufgang. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Mit der freistehenden Garage sowie dem Schopf mit grossflächiger Zufahrt, besteht eine ausgedehnte Infrastruktur, abgerundet durch den Besucherparkplatz.

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CHF 1’473’150.–
2.5 Zimmer
Drosselweg 4 + 4a, 3427 Utzenstorf

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Utzenstorf einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.29 % auf 4'476 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'165. 10.26 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 18.82 % über eine höhere Berufsausbildung, 53.2 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.7 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.85 %. Steuern 15.64 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Utzenstorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.7 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.99 % und ein kinderloses Ehepaar 15.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 150 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Utzenstorf entstanden. Davon fallen 26 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 59 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Utzenstorf insgesamt 2'197 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 51 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 511 Wohnungen mit 2 Zimmern, 760 mit 3 und 474 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 474 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 206. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Utzenstorf bei 1.82 %. Dabei sind 3.92 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.16 %, 1.58 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.33 %, wovon 1.94 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'375 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'596 oder weisen genau diesen Wert auf.