5 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Wynigen

  • e3fcd49144-231212.jpg
  • 1cc321014b-231212.jpg
  • 742f1e474b-231212.jpg
  • 7ede709241-231212.jpg
  • 22375d3f42-231212.jpg
  • 928899d545-231212.jpg
  • 764059d542-231212.jpg
  • ee88a6d04f-231212.jpg
  • a3a0f72046-231212.jpg
  • c139a37442-231212.jpg
  • 05c1f81443-231212.jpg
  • ebb9f2fe40-231212.jpg
  • 98e7639649-231230.jpg
1 / 13
1cc321014b-231212.jpg
742f1e474b-231212.jpg
7ede709241-231212.jpg
Preis auf Anfrage
6 Zimmer 160m² Wohnfläche
Kappelenstarsse 13, 3472 Wynigen

Das kleine, spezielle Zweifamilienhaus in Wynigen

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine besondere, teil-sanierungsbedürftige wundervolle Immobilie, ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5 Zimmer Wohnungen, mit herrlichem Gemüsegarten, zentral gelegen im Herzen von Wynigen gefunden. Die Liegenschaft mit Charme sucht einen neuen Eigentümer. Sie kann als perfektes Gerneationenhaus mit kleinen Ansprüchen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche 346m2 - Wohnfläche 160m2 Eine 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss: - 2 Schlaf-Zimmer - 1 Wohnzimmer - Küchenfront - Bad mit Lavabo,Dusche &WC Eine 3,5 Zimmer im Obergeschoss: - 1 Bad, Badewanne, Lavabo, WC - 1 Wohnbereich - Küche - Terrasse 18m2 - Werkstatt im Garagengebäude - Heizung Erdsonde/ Elektrospycher - Gemüsegarten ca 60m2 - Kleiner Sitzplatz hinter dem Haus - Keller - Waschküche - 1 Garage - 3 Aussenplätze - Estrich - Alte Laube im Obergeschoss *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Die Gemeinde Wynigen liegt im Übergang vom Emmental zum Oberaargau in ruhiger, ländlicher und dennoch relativ zentraler Lage, wenige Autominuten von der Stadt Burgdorf und den A1-Autobahnanschlüssen in Kirchberg BE und Kriegstetten SO entfernt. Wynigen ist direkt mit dem ÖV im Stundentakt Richtung Burgdorf/Bern und Langenthal/Olten erschlossen. In den Dörfern Wynigen, Rüedisbach und Kappelen sowie verteilt auf diverse Weiler und Einzelhöfe leben rund 2'000 Einwohner inmitten der typisch emmentalischen Hügellandschaft der Wynigenberge, die weit herum als beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet gilt. Die Steueranlage liegt mit 1,65 Einheiten beim kantonalen Durchschnitt. Ab dem Schuljahr 2014/2015 wurden die Schulen Wynigen und Seeberg zusammengeführt. Wynigen verfügt über zwei Kindergarten - und zwei Primarstufenstandorte (Kappelen und Dorf Wynigen); im Dorf wird zusätzlich die Sekundarstufe 1 (6. 9. Schuljahr) mit Sekundar- und Realklassen unterrichtet. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das nächste Gymnasium steht in Burgdorf. Die Wirtschaft der Gemeinde besteht einerseits aus der traditionellen und fortschrittlichen Landwirtschaft, andererseits aus eher kleineren, sehr leistungsfähigen Gewerbebetrieben unterschiedlichster Art. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie «gluschtig» gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

  • ecb240004f-231101.jpg
  • 9835660f43-231101.jpg
  • 33ab470c42-231101.jpg
  • accd204248-231101.jpg
  • 63b36b0640-231101.jpg
  • 6525d6b64f-231101.jpg
  • d146f64a4f-231101.jpg
  • 05d61cdd48-231101.jpg
  • d74b9f5143-231101.jpg
  • ec08e2a741-231101.jpg
  • 8f2d6fdd44-231101.jpg
  • 51b2b49045-231101.jpg
  • b3a791dd4b-231101.jpg
1 / 13
9835660f43-231101.jpg
33ab470c42-231101.jpg
accd204248-231101.jpg
CHF 779’520.–
5.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
3472 Wynigen

Sanierungsbedürftige Liegenschaft an herrlicher Lage mit Weitsicht!

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine besondere sanierungsbedürftige wundervolle Immobilie, ein freistehendes Einfamilienhaus mit separaterm Garagenhaus an traumhafter, kinderfreundlichen, naturverbunderner Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Weitblick sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche 745m2 - Wohnfläche 78m2 - 5.5 Zimmer - 1 Zimmer im UG /WC - 3,5 Zimmer im OG - 1 Bad, Badewanne,Lavabo, WC - 1 Wohnbereich - Küche - Separates Garagengebäude mit 51m2 Wohnraum - Werkstatt im Garagengebäude - Terrasse 18m2 - Heizung Öl/Holz - Hang-Gartenanlage darf neu gestaltet werden - Keller - Hobbyraum - Waschküche - 2 Garagen - 2 Aussenplätze - Estrich - Hasenställe - Bienenhaus - Quellrecht *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Die Gemeinde Wynigen liegt im Übergang vom Emmental zum Oberaargau in ruhiger, ländlicher und dennoch relativ zentraler Lage, wenige Autominuten von der Stadt Burgdorf und den A1-Autobahnanschlüssen in Kirchberg BE und Kriegstetten SO entfernt. Wynigen ist direkt mit dem ÖV im Stundentakt Richtung Burgdorf/Bern und Langenthal/Olten erschlossen. In den Dörfern Wynigen, Rüedisbach und Kappelen sowie verteilt auf diverse Weiler und Einzelhöfe leben rund 2'000 Einwohner inmitten der typisch emmentalischen Hügellandschaft der Wynigenberge, die weit herum als beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet gilt. Die Steueranlage liegt mit 1,75 Einheiten beim kantonalen Durchschnitt. Ab dem Schuljahr 2014/2015 wurden die Schulen Wynigen und Seeberg zusammengeführt. Wynigen verfügt über zwei Kindergarten - und zwei Primarstufenstandorte (Kappelen und Dorf Wynigen); im Dorf wird zusätzlich die Sekundarstufe 1 (7. 9. Schuljahr) mit Sekundar- und Realklassen unterrichtet. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das nächste Gymnasium steht in Burgdorf. Die Wirtschaft der Gemeinde besteht einerseits aus der traditionellen und fortschrittlichen Landwirtschaft, andererseits aus eher kleineren, sehr leistungsfähigen Gewerbebetrieben unterschiedlichster Art. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie «gluschtig» gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

  • 0bbe6de545-221026.jpg
  • aea634374f-220831.jpg
  • 72221a5f4c-221026.jpg
  • 5fcf51134c-221026.jpg
  • d451ff2b4c-221026.jpg
  • be381f5346-221026.jpg
1 / 6
CHF 591’360.–
4.5 Zimmer
Bifang, 3472 Wynigen

NEUBAU | moderne und zeitgemässe Eigentumswohnungen ab Fr. 440'000.00

Neubau Eigentumswohnungen ab Fr. 440'000.00Auf Sommer 2024 können sechs neue Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau an sehr zentraler und sonniger Lage in Wynigen bezogen werden. Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Lift und Einstellhalle an sehr zentraler Lage eignen sich perfekt für einen Einpersonen-Haushalt sowie für anspruchsvolle Paare.Sie erhalten: • Heller Küchen- und Wohnbereich mit 38m2 • Ein Balkon an der Südfassade von 10.7m2 (direkt vom Wohnbereich zugänglich) • Zimmer 1 von 13.8m2 • Zimmer 2 von 9.0m2 • Bad mit begehbarer Dusche von 5.3m2 • Reduit mit WM/Tumbler 5.3m2 • Entrée mit Garderobe • Keller im UG 7m2 • 1 EHP à CHF 32'000 Überzeugende Argumente:: • Ruhige und sehr zentrale Lage in zweiter Baureihe • Einkauf, Bahn (SBB) und Bus nur wenige Schritte entfernt • Abgeschlossene Einstellhalle • Lift direkt ab Einstellhalle in jedes Geschoss • Praktische, zeitgemässe Grundrisse mit gutem Ausbaustandard • Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit WM/Tumbler • Photovoltaikanlage auf dem MFH (erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen) • Elektromobilität für jede Wohnung vorgesehen Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Wünsche zum Innenausbau berücksichtigt werden. Weitere Informationen, Grössen- und Preisangaben finden Sie in unserer Dokumentation und der aktuellen Preisliste (direkt im Inserat unter den Hauptangaben als pdf zu finden) oder auf unserer Homepage.Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Für ein persönliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wynigen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.05 % abgenommen und zählt nun 2'071 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'925. 7.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.41 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.29 %. Steuern 15.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wynigen beträgt 20.51 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 37 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wynigen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Mit 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 15 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wynigen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wynigen insgesamt 1'032 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 23 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 255 mit 3 Zimmern und 209 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 209 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wynigen liegt bei 0.78 %. Hierbei stehen 3.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.51 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'348 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'102 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.