La méthode

L'indice des loyers de homegate.ch est établi selon la méthode dite hédoniste. Il est le premier en Suisse à être apuré des variations de la qualité.

Les distorsions sont évitées

Seuls les facteurs jouant un rôle dans l'évolution effective des prix sont pris en compte. Cette méthode permet dans une large mesure d'éviter les distorsions qui peuvent se produire lorsque, par exemple, un grand nombre de logements de très haut niveau qualitatif, chers et très bien situés sont soudain proposés.

Cet afflux de logements chers ne signifie pas que les loyers ont progressé en général. Le prix moyen s'élève, bien sûr, mais une augmentation effective des loyers des appartements mis en location n'a toutefois pas eu lieu.

Le développement effectif des prix

En décelant ce genre de phénomènes dans la composition de l'offre en matière de logements et en procédant aux corrections nécessaires, l'indice des loyers de homegate.ch reflète l'évolution effective des loyers. En Suisse, il est le premier à ne pas être basé sur le calcul des loyers moyens.

Des partenaires qualifiés

Filiale de la Banque Cantonale de Zurich, homegate.ch propose plus de 45 000 biens immobiliers qui font l'objet d'une annonce sur le marché immobilier.

La BCZ dispose d'un solide savoir-faire dans le domaine de l'analyse immobilière et de ce fait, c'est à elle qu'incombe la responsabilité de l'analyse des données à partir desquelles est établi l'indice des loyers de homegate.ch.