IDZ Innovations- u. Dienstleistungszentrum Flächen ab 45 bis 2000 m2, Alpnach Dorf | Gewerbe mieten

Übersicht

Industriestrasse 21/23
6055 Alpnach Dorf
gut sichtbar und frequentiert

Gewerbe
Anzahl Etagen: 4
Baujahr: 2008
Warenlift Tragkraft (Kg): 2'500
Verfügbar: sofort

Miete / m2 / Jahr: CHF 106.--
Netto Miete: CHF 90.--
Nebenkosten: CHF 16.--

Lage

Lageplan

Steuerrechner

Öffentl. Verkehr: 1'000 m
Autobahn: 6'500 m
Einkauf: 1'000 m

Ausstattung

Aussicht
Kabel-TV
Lift
Parkplatz
Garage / Einstellplatz
Wasseranschluss
Toiletten
Hebebühne
Rollstuhlgängig

Bilder

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Beschreibung

Infos unter www.idz-alpnach.ch
Das Objekt entsteht auf ebenem Gelände an der Autostrasse N8. Realisiert werden zwei Baukörper mit je 4 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 11'400 m2 sowie einer Tiefgarage.

Nutzflächen bis 1'171 m2
auf einem Boden für
- Dienstleistung
- Forschung und Entwicklung
- Labor und Reinräume
- Schulungsräume
- Produktion
- Lager und Spedition

Mietpreise exkl. Ausbau:
Netto ab Fr. 90.--/m2/Jahr
Nebenkosten akonto Fr. 16.--/m2/Jahr

Helle Räume mit grossen Fenstern, lichte Raumhöhen 3,59 / 4,20 m im EG resp. 2,97 m in den übrigen Geschossen, Bodenbelastung 500 - 1'200 kg/m2. Gemeinsame WC-Anlagen, Treppenhäuser mit je einem Personen- und Warenlift. Hebebühnen.

Obwalden ist mit der auf den 1.1.2006 in Kraft getretenen Steuergesetz-Revision äusserst attraktiv. Mit 6 % Gewinnsteuer (Kantons- und Gemeindesteuer), einheitlich für juristische Personen ohne Progression, ist der Steuersatz schweizweit am tiefsten. Das Dividendenprivileg bei massgeblicher Beteiligung (mehr als 20 %) senkt die Besteuerung der Einkommen aus Dividenden auf die Hälfte.