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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer
Bodenstrasse 64, 3783 Grund b. Gstaad

Ländliches 2.5-Zimmer Einfamilienhaus in mitten der Natur, Grund bei Gstaad

ObjektbeschreibungDas traditionelle Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Grund bei Gstaad. Nebst der alleinstehenden Lage und der Aussicht auf die Berg, besticht dieses traditionelle Bauernhaus durch folgende Vorzüge: • Sehr ruhige Lage und mit Aussicht auf das Bergpanorama • Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer • Gemütlicher Ess- und Wohnbereich • Kachelofen • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • Kleine Toilette • 4 grosszügige Schlafzimmer • Büro-/ Wohnraum • Boutique und Erdkeller • Weitläufiger Umschwung mit Gartensitzplatz Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage für Velo und Sportgeräte sowie diverse Aussenpark-Möglichkeiten. LageDas Einfamilienhaus liegt an der Bodenstrasse 64 in 3783 Grund bei Gstaad. Es ist sehr idyllisch und ruhig gelegen und befindet sich 5 Fahrminuten ausserhalb von Gstaad. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, ist ca. 4 km entfernt. Im Winter ist die Langlaufloipe gleich um die Ecke und die Skigebiete Eggli & Wispile erreichen Sie in 3Minuten mit dem Auto.RaumaufteilungErdgeschoss • Gartensitzplatz • Gartenfläche • Werkraum / Garage • Eingang / Vorplatz 1. Obergeschoss • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Küche • Gäste-WC • Waschmaschine 2. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Wohn- oder Büroraum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC

Neubau
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CHF 4’990.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Seegässli 1, 3633 Amsoldingen

Wohnjuwel- Mühle Amsoldingen

Wir vermieten nach einer umfassenden Sanierung dieses denkmalgeschütze Wohnhaus (ehem. Mühle) in Amsoldingen. Amsoldingen ist eine Gemeinde im Amtsbezirk Thun des Kantons Bern in der Schweiz. Das Dorf liegt am Ufer des Amsoldingersees und ist ca. 5 km von Thun entfernt. Dank der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal zum Wohnen und Arbeiten. Dieser Bereich kann z.B. als Praxis oder Büro genutzt werden. Eine separate Nasszelle mit Dusche und grosszügigen Kellerräumen sind auf derselben Ebene anzutreffen.In den beiden Obergeschossen befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmerwohnung. Die oberen Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem zeitlosen Parkettboden versehen. Die Küche verspricht mit ihren moderenen Elektrogeräten und intelligenten Schranksystemen pure Freude. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer/Dusche. Das Mietobjekt wird über eine Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Betriebskosten gehen direkt zu Lasten Mieter. Die pflegeleichte Gartenanlage inklusive Sitzplatz befindet sich an östlicher Seite entlang des Mühlebachs. Ein grosszügiger, gedeckter ehemaliger Pferdestall bietet ausreichend Platz für Freizeit- und Gartenutensilien.Die Plangrundlagen bilden keinen festen Bestdandteil zum Mietvertrag, mögliche Abweichungen vorhanden. Detailliertere Auskünfte erhalten Sie bei Frau Jenny Recrosio-Bigler

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Arch einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.46 % auf 1'718 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'990. Dabei haben 5.79 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.27 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.81 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.73 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Arch beläuft sich die Steuerlast auf 20.51 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Arch verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 89 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 11 Objekten. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 34 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 30 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Arch verfügt nun insgesamt über 864 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 20 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 202 Wohnungen mit 3 Zimmern und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 172 5-Zimmer-Wohnungen und 101 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Arch beträgt 2.2 %. So sind 3.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.49 % und 3.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.73 %; davon sind 1.98 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'430. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'802.