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CHF 6’110.– / MonatPremium
6.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Sonnenstrasse 9A, 8572 Berg TG

Modernes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Fernsicht in 8572 Berg TG

VERFÜGBARKEIT & SONSTIGES • Ab 01.08.2024 oder nach Absprache • Im Mietpreis inbegriffen ist die Pflege des Gartens durch einen ortsansässigen Gärtner (4 x pro Jahr) LAGEDieses exklusive und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Berg (TG) in einem ruhigen Quartier. Zum Haus führt eine Privatstrasse, die beim Objekt als Sackgasse endet. Von der Südseite des Hauses kann man die wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt geniessen. Die Gemeinde Berg hat ca. 3'500 Einwohner und verfügt über sämtliche wichtige Infrastruktur des Alltags (Bäckerei, Volg, Landi, Bank, Arztpraxis, etc.). Berg besitzt zwei Bahnstationen auf der Strecke Konstanz - Weinfelden und ist für Berufspendler Richtung Zürich gut angebunden. Der Autobahnanschluss Weinfelden ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Primarschule, Sekundarschule sowie der Kindergarten sind fussläufig gut zu erreichen (ca. 500m) und liegen auf derselben Seite der Hauptstrasse.KURZBESCHREIBUNGDie Liegenschaft wurde im Jahr 1985 in solider Bauweise erstellt und im Jahr 2002 einer umfassenden Renovation unterzogen. Seither wurde die Immobilie ununterbrochen gewartet und aufgewertet (zB. Neuanlage des Gartens, neue PV-Anlage, Erneuerung sämtlicher Elektrogeräte, Einbau Haustüre mit Fingerabdruckscan im UG, neue Nasszelle im UG, neues Kinderzimmer im EG, neuer Sonnenschutz und Einbau elektrischer Storen im EG, neue Fenster im Elternschlafzimmer (OG) sowie im Kinderbadezimmer (EG), etc.).Das Wohnhaus wie auch die Gartenanlage sind sehr gepflegt und neuwertig. Es wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Die Bodenbeläge sind aus Carrara Marmor und Kirschbaumparkett. Das Elternbad ist mit einer hochwertigen Duschpaneele und freistehender Badewanne, sowie exklusiven Waschtischen von Philipp Stark ausgestattet.Die Küche kann mit modernsten Geräten überzeugen, welche allesamt innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert wurden. Die Küchenfronten sind mit Kernbuchen und die Küchenabdeckung mit Nero Assoluta Granit belegt.UNTERGESCHOSS (ebenerdig) • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus • Grosszügiges Foyer mit Einbauschränken und Aufgang in den Wohnbereich • Fitnessraum / Gästezimmer mit WC und neuer Nasszelle • Waschküche / Trockenraum mit neuen Geräten von Miele • Kellerraum • Gasheizung mit Fussbodenheizung • Entkalkungsanlage ERDGESCHOSS • Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, direkter Ausgang zum gedeckten Sitzplatz sowie dem schön angelegten Garten • Cheminée von „Dani Rutz" und Wände mit aufwendiger Stuccotechnik • Der Wintergarten (Essbereich) ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet (runderneuert 2024) • Auf dieser Etage sind drei Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie ein Bad mit Dusche / WC. Eines der Kinderzimmer wurde 2023 neu gebaut und verfügt über eine Schlafgalerie 1. OBERGESCHOSS • Die Galerie dient aktuell als Bibliothek sowie Eltern-Wohnzimmer • Das Elternschlafzimmer ist von der Galerie aus durch einen begehbaren Kleiderschrank erreichbar • Das Arbeitszimmer verfügt über grosszügige Einbauschränke • Das Elternbad überzeugt mit hochwertigen Duschpaneele sowie freistehender Badewanne und exklusiven Waschtischen von Philipp Stark

Zusätzliche Informationen

Übersicht Rickenbach (TG) ist in den letzten 3 Jahren um 6.99 % gewachsen und zählt nun 2'999 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 61'890. In der Bevölkerung gibt es 8.67 % Hochschulabsolvent:innen, 13.67 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.63 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 28.03 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.73 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.37 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rickenbach (TG) beträgt 15.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.71 % und ein kinderloses Ehepaar 10.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rickenbach (TG) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 150 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 6 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 81 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rickenbach (TG) insgesamt 1'447 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 52 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 500 mit 3 und 176 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 176 5-Zimmer-Wohnungen und 117 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Rickenbach (TG) bei 1.87 %. Dabei stehen 1.92 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.23 %, 1.8 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.14 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.02 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'415. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'590 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).