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CHF 3’440.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
La Côte de Pallens, 1820 Montreux

Bel appartement de 2.5 pièces à Montreux, avec vue exceptionnelle

* Appartement de 2.5 pièces très lumineux, rénové en 2011, avec beaucoup de cachet (poutres apparentes), d'une surface habitable de 150 m2, au dernier étage d'une maison de Maître fin XIXe, au-dessus du quartier historique des Planches à Montreux.Ce bel appartement jouit d'une situation calme ainsi que d'un cadre idyllique à seulement quelques minutes du lac, de la gare CFF et de toutes les commodités. Orienté face au lac, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le bassin lémanique ainsi que les Alpes.* Principales caractéristiques:- étage : 2ème (pas d’ascenseur), un seul appartement par étage- disponibilité : dès le 15 avril 2024- nombre pièces : 2.5- surface habitable : environ 150 m2- hauteur des pièces : 2.40 m- loyer net mensuel : Frs. 2'480.-- charges : Frs. 250.-- loyer brut mensuel : Frs. 2'730.-- (non compris loyer mensuel garage : Frs. 170.- / 1 place possible)- (non compris loyer mensuel place ext : Frs. 80.- / 1 place éventuellement disponible)- locaux annexes : buanderie privative, cave- rénovation : 2011- vue : panoramique à 180 degrés, totalité du lac Léman- autre : appartement non-fumeurs, cheminée décorative, pas de balcon- profil locataires : personnes calmes (qualité de vie de la maison de Maître)* Situation proche du centre et des commodités:- gare CFF à 7 minutes à pied- lac à 10 minutes à pied- écoles jusqu'au degré secondaire inclus à 6 minutes à pied- 2 arrêts de bus à moins de 250 m- sortie d'autoroute à moins de 5 minutes en voiture- gare de Lausanne à moins de 30 minutes- situation très calme, très peu de nuisances (quartier et immeuble)* L'appartement comprend:- grand séjour avec deux orientations (cheminée décorative)- cuisine fermée agencée (lave-vaisselle, vitrocéramique, four, grand frigo)- 3 chambres à coucher dont 1 suite parentale- 1 dressing (accessible depuis chambre parentale)- 1 salle de bain avec baignoire et wc (accessible depuis chambre parentale)- 1 salle de douche avec wc- 1 local buanderie sur le palier de l'appartement (usage exclusif) avec machine à laver et séchoir- mise à disposition d'une petite cave voûtée- interphone- raccordement fibre optique Swisscom- détection incendie (Securitas)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Lussy-sur-Morges hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.04 % auf 729 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 190'280. Dabei haben 36.4 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 11.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 10.66 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.1 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.89 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lussy-sur-Morges liegt bei 20.26 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.89 % und ein kinderloses Ehepaar 14.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lussy-sur-Morges 37 neue Wohnungen gebaut. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen 10 neue Wohneinheiten hinzu. Neu gebaut wurden auch 26 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lussy-sur-Morges insgesamt 300 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 112 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 54. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lussy-sur-Morges bei 1.33 %. Derzeit stehen dabei 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 5.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'133. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'900 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'375.