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CHF 4’690.– / Monat
5 Zimmer 101m² Wohnfläche
Rue de la Gare 14, 1260 Nyon

Nyon - Bel appartement moderne en plein centre ville

Venez découvrir ce très bel appartement refait à neuf situé idéalement au coeur de la ville de Nyon dans la rue piétonne principale. Dans un immeuble historique de la ville, l'appartement est plein de charme grâce à ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. En parallèle, les récents travaux de rénovations permettent de donner des prestations de qualité grâce à des matériaux modernes. L'appartement est composé d'une belle entrée distribuant toutes les pièces de l'appartement : - Ce hall s'ouvre sur une grande pièce constituée d'une belle cuisine moderne et d'un espace pouvant accueillir la salle à manger. - Dans la continuité et toujours côté cours se situe une grande chambre de plus de 20m2 chaleureuse grâce à son parquet au sol. - La salle de bain propose des prestations de qualité avec sa baignoire et son meuble double vasque. Sa taille permet d'accueillir les branchements nécessaires pour pouvoir installer sa propre machine à laver le linge. - Côté rue piétonne se trouve une deuxième chambre à coucher très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. - Finalement, l'espace salon, également côté rue piétonne, offre une grande surface illuminée par 3 grandes fenêtres et chaleureux de par les nombreuses moulures. - Une cave vient compléter le tout au sous-sol Cet appartement est un bien rare sur le marché principalement du fait de sa localisation dans la rue piétonne de Nyon et à quelques pas de la gare. A saisir rapidement ! Disponible immédiatement. Visite à organiser directement avec la locataire, Mme Belinda PEETERS - 078 258 35 51 Come and discover this beautiful refurbished apartment ideally located in the heart of Nyon on the main pedestrian street. Set in a historic building, the apartment is full of charm thanks to its moldings and high ceilings. At the same time, recent renovations have enabled the apartment to be fitted out to a high standard using modern materials. The apartment comprises a beautiful entrance hall distributing all the rooms in the apartment:- This hall opens onto a large room featuring a beautiful modern kitchen and a dining area.- Continuing on the courtyard side is a large bedroom of over 20m2, warmly decorated with parquet flooring.- The bathroom features a bathtub and double vanity unit. Its size allows you to install the necessary connections for your own washing machine.- On the pedestrian street side, the second bedroom is very bright thanks to its two large windows.- Finally, the living area, also on the pedestrian side, offers a large surface area illuminated by 3 large windows and warmed by the numerous moldings.- A cellar completes the basement. This apartment is a rare find on the market, mainly because of its location in Nyon's pedestrian street, just a stone's throw from the station. Quickly available! Available immediately.Viewing to be arranged directly with the tenant, Mrs Belinda PEETERS - 078 258 35 51

Zusätzliche Informationen

Überblick Provence hat eine Einwohnerzahl von 403 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.61 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'235. 15.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.42 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.24 %. Steuern In der Wohnregion fallen 15.85 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Provence beträgt 21.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 14.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Provence hat sich in den letzten 5 Jahren um 7 Wohnungen erhöht. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Provence insgesamt 279 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 Zimmern und 58 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und 17 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Provence liegt bei 2.94 %. So sind 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.75 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'580. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.