• Prix d'achat
    CHF 685’000.–
  • Pièces
    6
  • Surface
    113 m2

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Déménage sans soucis: Offres gratuites pour le déménagement / nettoyage

Coût

Prix d'achat:
CHF 685’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale/du lieu: Vers l'immo-check

Informations principales

Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
113 m2
Superf. d. terrain:
237 m2
Volume:
620 m3
Année de construction:
2014

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc

Description

"Zweifamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore"

Die Liegenschaft besteht aus einem freistehenden, 2014 fertigerstelltem, Haus mit zwei separaten, gleichgrossen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen haben einen sehr grosszügigen, gedeckten Balkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergen.

Das Zweifamilienhaus liegt in einem Familienquartiert welches sehr ruhig ist. Westlich des Hauses gibt es eine grosse grüne Zone welches teilweise unter Naturschutz steht.

Die Wohnungen sind vom offenen Parkplatz (zwei Stellplätze) aus über eine Aussentreppe zu erreichen. Zum Umschwung gehört auch ein Vorgarten.
Zur oberen Wohnung gehört ein begehbarer Dachraum mit einem Dachfenster der als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Raum, 1 Bad mit Dusche und WC, ein zusätzlicher abschliessbarer Keller und der Technikraum.

Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz benützt werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Sehr wichtig für diese Liegenschaft ist die gute Besonnung über das ganze Jahr (auch im Winter einige Stunden Sonne)
Piazzogna befindet sich auf 357 m ü. M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Der Steuerfuss ist zurzeit 85%.

"Das sind die Eckdaten zu dieser Liegenschaft …

…. und hier eine schöne Idee für den neuen Besitzer. "

Sie wohnen im oberen Bereich und geniessen in jeder Jahreszeit den wunderschönen Blick auf den Lago Maggiore und die Bergwelt. Die grosse Terrasse ist fast wie ein weiterer Wohnbereich, mit bequemen Lounge-Möbeln einer kleinen Bar mit Grill ausgestattet, den man sicher auch an sonnigen Wintertagen nutzen wird.
Den Sommer werden Sie sicher hier draussen leben und verbringen.

Die untere Wohnung kann optimal als Ferienwohnung für 4 Personen zu einem Tagespreis von ca. CHF 120.-vermietet werden und somit Ihre Unterhaltskosten abdecken. Nicht zu vergessen, auch Ihr privater Besuch ist unabhängig und man geniesst die Privatsphäre.

Im hinteren Bereich des Hauses ist ausreichend Platz, um einen Nutzgarten anzulegen oder einen schönen typischen Tessiner Sitzplatz mit Pergola und Steintisch, den Sie, oder gemeinsam mit Ihren Gästen, an warmen Tagen sicher zu einem Lieblingsplatz machen werden.

Nicht zu vergessen, der grosszügige und helle Raum im Parterre, der als Atelier, Fitnessraum oder Grottino genutzt werden kann oder als praktischer Einstellraum für Velos, Golfutensilien, Standup-Paddles usw. Ideal sind die zwei Parkplätz direkt davor. Ein Bad ist auch hier vorhanden ebenso wie ein zusätzlicher Kellerraum.

Für die Naturliebhaber befindet sich links vor dem Haus eine unverbaubare «grüne Zone». Auf den schönen Wiesen weiden Pferde, an denen sich nicht nur Kinder erfreuen.

Und wie schon erwähnt … hier scheint die Sonne auch im Winter, was im Gambarogno selten und deshalb sehr beliebt ist.


casafile Präsentation: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2693/

casafile PDF Dokumentation: http://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2693/pdfs/Doku%20Piazzogna.pdf

Virtual Tour 360°: https://roundme.com/embed/fdI1eLUaVVHM39q79ubM

Annonceur

casafile GmbH
Strada da Pizzögna 3
6574 Vira (Gambarogno)
No. d'annonce
109832334
Réf. de l'objet
2693.2693.2693

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