Neu saniertes MFH im beliebten Gellert-Quartier

  • Prix de vente CHF 2'190'000.–
  • Prix de vente 2'190'000.–
  • Fonds propres 438'000.–
  • L'hypothèque 1'752'000.–

  • Taux mensuel 4'126.–

Calcul avec hypothèque à taux fixe pour 10 ans, amortissement jusqu'à 2/3 du prix de vente dans un délai de 15 ans.

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Informations principales

  • Type locatif
  • appartements 4
  • Surface 316 m2
  • Surface 373 m2
  • terrain 233 m2
  • Volume 1'531 m3
  • Rendement brut 3.5 %
  • Année de construction 1877
  • Dernière rénovation 2018
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ancienne construction
  • Convient aux enfants
  • Rez-de-chaussée supérieur
  • Balcon / Jardin
  • TV câblée

Description

Neu saniertes MFH im beliebten Gellert-Quartier

Liegenschaft
Die Liegenschaft besteht aus einem 1877 erbauten Wohnhaus mit total vier Wohnungen und einem Garten auf insgesamt 233m2 Parzellenfläche. Der Wohnungsmix besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, je eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss.
Netto-Mietzins-Einnahmen: 76'668.- CHF
Brutto-Rendite: 3.5% 

Konstruktion
Drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Untergeschoss
Gebäudehülle: Massivbau mit verputzter Fassade
Kellergeschoss: Umfassungswände in Beton und Bruchstein
Erd- und Obergeschosse: Umfassungswände in Backstein
Geschossdecken: Gips mit z.T. Stuckaturen
Bodenbeläge Wohnungen: Parkett- und Plattenböden
Treppe: In Holz
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoff-Fenster dreifach verglast mit Schallschutz aus dem Jahr 2018

Installation
Elektroanlage: Hauptverteilung mit Wohnungszählern im Kellergeschoss, Absicherungen 10 / 13 / 16 Ampere
Heizungsanlage: Heizkessel TopGas und Warmwasserboiler 300 l
Sanitärleitungen: Kalt- und Warmwasserleitungen in verzinkten Eisen- und Kupferrohren, Ablaufleitungen in Guss und PE

Renovationen
2006 Neuer Gasheizkessel und Warmwasserboiler
2018 Totalsanierung mit Fassaden-Renovation
          Anbau neue Balkone Hof-seitig
          Neue Küchen, Bäder
          Erneuerung Treppenhaus

Preis
Verkaufsrichtpreis: 2'190'000 CHF

Services

Contact: Vetsch Immobilien AG

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No. d'annonce: 109871881
Réf. de l'objet: hgoh2948187

Conseils utiles

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.