7.0-Zi.-EFH mit Ausbaupotential an ruhiger Lage

Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 7
  • Surface 169 m2
  • Surface 111 m2
  • terrain 1'086 m2
  • Volume 1'160 m3
  • Année de construction 1919
  • Dernière rénovation 1985
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Convient aux enfants
  • Place de parc
  • Terrain constructible viabilisé

Description

7.0-Zi.-EFH mit Ausbaupotential an ruhiger Lage

Zahlen und Fakten:

  • Nettowohnfläche: 169 m²
  • Gebäudekubatur: ca. 1160 m³
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Grundstücksfläche (innerhalb Bauzone!): 1086 m²
  • Bauzone: K (Kernzone, ohne AZ/BMZ/GFZ!)
  • Einstufung Denkmalschutz: Kulturobjekt / Ortsbildschutzzone
  • Erschliessung Grundstück: Elektro / Wasser / Abwasser vorhanden; Kabelanschluss in ca. 15 m Distanz zum Haus vorhanden
  • Parkplätze: ca. 4 Stk.
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Anzahl Bäder: 1
  • Anzahl sep. WC: 2
  • Wärmeerzeugung: Ölheizung Bj. 1986 (Brenner Bj. 1998)
  • Wärmeverteilung: Radiatoren (Frostschäden)
  • Raumhöhen Wohnräume: 1.95 - 2.05 m
Grundstück:

Das freistehende 7.0-Zi.-Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen, leicht erhöhten und sonnigen Lage in Schönengrund AR. Das Grundstück gilt als erschlossen, Parkiermöglichkeiten sind vorhanden (mind. 4 Parkplätze). Das Grundstück befindet sich in der Kernzone; unter Einhaltung des Denkmalschutzes / Ortsbildschutzes und den geltenden Bauvorschriften kann die aktuelle Wohnfläche um ein vielfaches erweitert werden und birgt grosses Potential! 

Wohnhaus:

  • Konstruktion: UG aus Stampfbeton / Naturstein; Oberbau in Fachwerkbauweise; Holzbalkendecken; Walmdach mit Giebelgauben
  • Gebäudehülle: Holzfenster Doppelverglasung / Einfachverglasung mit Vorfenster; Fassaden ost-, süd- und westseitig Eternitschindeln, nordseitig Holzschindeln
  • Technik: Ölheizung Bj. 1986; Öltank 3'000 L; Wärmeverteilung mit Radiatoren (beschädigt / Frostschäden); ältere Elektroverteilung im Obergeschoss mit Keramiksicherungen
  • Ausbauten: allgemein im einfachen Ausbaustandard; 2 separate WC's; Bad mit Badewanne, Bidet, Waschtisch; ohne Küchenelemente
Grundrisseinteilung:

Untergeschoss:

  • Technik / Öltankraum
Lagermöglichkeiten / Abstellflächen (Ausbau in Wohnflächen denkbar

Erdgeschoss (EG) / Hochparterre (HP) / Zwischengeschoss (ZG):

  • Eingangsbereich (EG)
  • WC (EG)
  • Zimmer Nordost (HP)
  • Zimmer Nordwest mit Kachelofen (HP)
  • Zimmer Südost (HP)
  • ausbaubare Küche (HP)
Obergeschoss (OG) / Zwischengeschoss (ZG):

  • Treppenhaus (ZG)
  • WC (ZG)
  • Abstellraum (ZG)
  • Zimmer Nordost mit Waschtisch (OG)
  • Bad / Bidet / Waschtisch (OG)
  • Zimmer Nordwest , roter Boden (OG)
  • Zimmer Südwest (OG)
  • Zimmer Südost (OG)
  • Korridor / Elektroverteilung (OG)
Dachgeschoss (DG):

  • Korridor zu DG (ZG)
  • Estrich / Dachstock (Ausbau in Wohnflächen denkbar)
Unter folgendem Link finden Sie eine 360° Tour zur vorgängigen, virtuellen Besichtigung:

https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VRPV3

Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft auch gerne unverbindlich vor Ort! 

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Rorschacher Strasse 302
9016 St. Gallen

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No. d'annonce: 109998823
Réf. de l'objet: 1011905.398481.55a445b1-6db0-11e9-85d4-a4bf01195aaa

Conseils utiles

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.