Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit Privatsphäre und einzigartiger Sicht auf den Bodense

  • Prix de vente CHF 1'380'000.–
  • Prix de vente 1'380'000.–
  • Fonds propres 276'000.–
  • L'hypothèque 1'104'000.–

  • Taux mensuel 2'600.–

Calcul avec hypothèque à taux fixe pour 10 ans, amortissement jusqu'à 2/3 du prix de vente dans un délai de 15 ans.

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Informations principales

  • Type individuelle
  • Pièces 6
  • Nombre d'étages 4
  • Surface 154 m2
  • terrain 368 m2
  • Volume 832 m3
  • Année de construction 2013
  • Dernière rénovation 2015
  • Disponible 01.09.2019

Caractéristiques et équipements

  • Construction Minergie
  • Convient aux enfants
  • Balcon / Jardin
  • Garage

Description

Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit Privatsphäre und einzigartiger Sicht auf den Bodense

Lage
Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit guter Verkehrsanbindung nach St. Gallen, Konstanz und Zurich. Diese Nähe - zum einen zu St. Gallen und zum anderen zu Naherholungsgebieten und verschiedenen Ausflugszielen - ermöglicht Ihnen ein Wohnen und Leben mit hohem Level an Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise das Hallen- und Freibad Sonnenrain, der Tierpark Peter und Paul, der Weiler Dottenwil, das Schloss Dottenwil, das Schloss Egg oder der Bodensee. In der näheren Umgebung wohnen ca. 20 Kinder im Kindergarten- oder Primarschulalter.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in minimaler Gehdistanz. Die Oberstufe liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Kronbühl alte Post“ erreichen Sie zu Fuss in fünf, den Bahnhof Wittenbach in 15 Minuten. Die Züge und Busse verkehren alle 12 respektive 15 Minuten. In das Stadtzentrum von St. Gallen gelangen Sie – sowohl mit dem Bus wie auch dem Velo – in ungefähr 15 Minuten Fahrzeit. Die Fahrzeit ab Rosengartenstrasse zur Autobahneinfahrt resp. Autobahnausfahrt 82 (A1, St.Gallen – St.Fiden) beträgt mit dem Auto 10 Minuten.

Markmale & Ausstattung
• Sehr gepflegt, laufend unterhalten und umgebaut (Mehrwert)
• Kinderfreundliche und zentrale Lage (Schule, ÖV, Naherholungsgebiet, Ausflugsziele)
• Grosse Fensterfronten im Erdgeschoss und im Attikageschoss (elektrische Storen)
• Pflegeleichte Gartenanlage
• Zwei Sitzplätze (optimale Ausrichtung bezüglich Besonnung: Süden & Westen)
• Grösste Privatsphäre innerhalb Überbauung (10 Doppeleinfamilienhäuser)
• Terrasse mit einzigartiger Seesicht (Attikageschoss)
• Pflegeleichte Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen, Platten in den Nasszellen

Raumaufteilung
• Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe (Einbauschrank)
- Gäste-Toilette mit Lavabo
- Offene Küche
- Offener Ess- und Wohnbereich
- Garten und Sitzplätze mit Privatsphäre (optimale Besonnung:
Ein Sitzplatz mit Morgensonne und ein Sitzplatz mit Abendsonne)

• 1. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Toilette, Sprudelwanne und Dusche

• Attikageschoss
- Elternschlafzimmer
- Terrasse mit Weitsicht über den Bodensee

• Untergeschoss
- 2 Kellerräume (viel Stauraum)
- direkter Zugang zur Tiefgarage

Im Elternschlafzimmer besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzubauen. Die Leitungen sind bereits bis ins Attikageschoss hochgezogen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und hoffen, Ihnen das tolle Objekt bald zeigen zu dürfen.

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Grabenstrasse 9
6340 Baar

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No. d'annonce: 110149740
Réf. de l'objet: Wittenbach

Conseils utiles

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  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.