• Prix d'achat
    CHF 800’000.–
  • Pièces
    8
  • Surface
    204 m2

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Déménage sans soucis: Offres gratuites pour le déménagement / nettoyage

Coût

Prix d'achat:
CHF 800’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale/du lieu: Vers l'immo-check

Informations principales

Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8
Nb appartements:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
204 m2
Superf. d. terrain:
2130 m2
Volume:
3860 m3
Année de construction:
1914

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc

Description

"Zweifamilienhaus mit Ökonomiegebäude"

2 Nutzungsmöglichkeiten 

Die Liegenschaft besteht aus zwei Teilen. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die 2.5-Zi-Wohnung im EG ist derzeit für CHF 700.- vermietet und die obere Wohnung ist selbst genutzt. Auf der rechten Seite befindet sich der grosse Ökonomieteil. Die Liegenschaft kann grundsätzlich auf zwei Arten genützt werden.

1.  Die Nutzung des Wohnhauses bleibt unverändert und das Ökonomiegebäude wird als Lager, Werkstatt oder zur Haltung von Tieren (z.B. Pferden) genutzt. 

2. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone. Ob das Wohnhaus abgerissen werden darf, ist fraglich. Dem Abriss der Scheune und dem Bau von Wohnungen dürfte aber nichts im Wege stehen. 

Wohnhaus

In der Mietwohnung wurde vor drei Jahren das Badezimmer ersetzt. Die Küche ist in die Jahre gekommen. In der oberen Wohnung wurden in den letzten Jahren Küche, Badezimmer, Fenster, etc. ersetzt und ein neuer Unterlagsboden eingebracht. Die Wohnung gefällt nicht zuletzt mit den schönen Sichtbalken. Im hinteren Bereich hatte es früher eine 1 Zi.-Wohnung mit WC/DU. Diese Räumlichkeiten müssten vor einer Neuvermietung saniert werden. Die Fassade bedarf ebenfalls einer Erneuerung.

Ökonomie

Die Eigentümer haben beschlossen, ein auf die moderne Landwirtschaft ausgerichtetes Ökonomiegebäude zu erstellen. Aus diesem Grund werden diese Räumlichkeiten nicht mehr weiter genutzt und werden verkauft. Die Liegenschaft kann aber weiterhin zur Haltung von Tieren genutzt werden. Auch für einen Gewerbetreibenden mit grossem Platz- / Lagerbedarf ist die Liegenschaft gut geeignet.

Neubau

Das Wohnhaus wird wahrscheinlich nicht abgerissen werden dürfen. Nach Rücksprache mit der Denkmalpflege sollte dies bei der Scheune kein Problem sein. Dadurch sollten anstelle der Scheune neue Miet- oder Eigentumswohnungen entstehen können. Eine reizvolle Investition im Zentrum von Schleitheim. 

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Annonceur

Immoleute AG
Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen
No. d'annonce
2148006881
Réf. de l'objet
Hofstatt 21, 8226 Schleitheim.512292.9a6ab84c-ce56-11e9-9cb0-a4bf01195aaa

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