• Prix d'achat
    CHF 650’000.–
  • Pièces
    6.5
  • Surface
    160 m2

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Déménage sans soucis: Offres gratuites pour le déménagement / nettoyage

Coût

Prix d'achat:
CHF 650’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale/du lieu: Vers l'immo-check

Informations principales

Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
160 m2
Superf. d. terrain:
659 m2
Volume:
1375 m3
Dernière rénovation:
1951
Année de construction:
1750

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Garage

Description

"Historisches Haus mit Garten und Garagen"

Historisches Haus mit Garten und Garagen

6.5-Zi.-Haus, Balkon, Keller


CH-7440 Andeer-Pignia GR
Höhe über Meer: ca. 1'051 m


Verkaufspreis: CHF 650'000.--


*Eckdaten:
Bj. Altteil ca. 1750, renoviert 1951, Neuteil-Anbau ca. 1994, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 160 m2, zusätzliche Wohnfläche eventuell möglich, Grundstück 659 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘375 m3, Doppelgarage 150 m3, Balkon mit schönem Ausblick, Elektroheizer, tiefe Strompreise, sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Alter Anteil im Engadinerstil, Anbau modern, Gesamtliegenschaft in sehr gutem und gepflegten Zustand.

*Raumangebot:

-UG:
2 grosse Abstellräume für Sportgeräte usw, Waschmaschine, Boiler, aussen-zugänglich. Ausserordentlich grosser und überdachter Gartensitzplatz mit viel Grünfläche. Könnte evtl. verglast werden.

-EG:
Eingangsbereich über alte Steintreppe, grosszügiger Korridorbereich, sehr schön ausgestattete alte Bauernstube mit Arven Vertäfelung und Einbaubüffet sowie gemauertem Stubenholzofen. Küche mit Essplatz, Einbauten mit Holzfronten und viel Stauraum, Elektro- und Holzherd, Nebenzimmer, Ausgang zum Sommer-Essraum, grosszügiges Doppelschlafzimmer mit schönem Ausblick. Balkon über moderne Schiebetüren, Sonnenmarquise vorhanden. Bad mit Wanne/WC/Lavabo und Fenster.

-DG:
Dieser Bereich kann im Sinne eines EFH zum EG dazu bewohnt werden oder auch als etwas eigenständigen Wohnbereich für eine andere Person. Arbeitsküche, Dusche/WC/Lavabo mit Fenster, grosses Doppelzimmer plus ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Abstellraum unter der Dachschräge.

*Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Pignia, zu Andeer gehörend. Ruhig und sonnig ohne Durchgangsverkehr gelegen. Andeer ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur und ein spezielles Dorfambiente inklusive Frei- und Hallenbad.

*Allgemein:
Wenn Sie Eigentümer eines Wohnhauses, kombiniert aus Alt und Neu werden möchten und zudem die Wohnqualität auf dem Lande schätzen, dann können Sie sich mit diesem „Schellenursli-Haus“ Ihren Wunsch erfüllen. NK mit Heizung pro Jahr ca. 2‘290.-



*Alle Angaben ohne Gewähr.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Toni Luzi

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Bündner Immobilien
No. d'annonce
3000215278
Réf. de l'objet
bos-pig

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