Description

"11 garages loués avec potentiel constructible A 250 m de la gare"

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE - AU CENTRE - RENDEMENT

Situés au coeur de Ste-Croix, les 11 garages bénéficient de la proximité de la gare et des commerces à moins de 300 mètres.

Etat locatif annuel: CHF 10'560.-
Réserve locative (actuellement loués CHF 80.-/mois)
CUS entre 0.6 et 1 (coefficient d'utilisation du sol)

La parcelle de 1'399 m2 est en zone d'habitation de moyenne densité. Les prescriptions de la zone de forte densité sont applicables avec certaines modifications (voir extraits du règlement communal en pages 9 et 10).

En application de la mise en place d'une zone réservée communale (loi fédérale sur l'aménagement du territoire), une partie de la parcelle a été mise en zone réservée (voir règlement communal).

La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements. Mais ceci n'exclut pas d'autres constructions (garages, dépôts).

Cependant, elle se situe dans le périmètre du centre de Ste-Croix (proximité avec la gare), il est probable que cette parcelle soit à nouveau constructible pour des logements dès la sortie du nouveau PGA (plan général d'affectation).

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