• Immeuble de rendement, hôtel, restaurant, appartements
  • Situation idéale avec rendement intéressant
  • Appartement duplex
  • Prix d'achat
    CHF 3’050’000.–
  • Pièces
    25
  • Surface
    557 m2

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1774 Cousset

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 1774 Cousset

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 3’050’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
25
Nb appartements:
6
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
557 m2
Surface utile:
805 m2
Superf. d. terrain:
1413 m2
Année de construction:
1920

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Garage

Description

"Rendement intéressant de 5.7% - 1774 Cousset"

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.

La résidence se développe de la manière suivante :

Immeuble 1 :
Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.
- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire
- Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves
- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
- Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures

Immeuble 2 :
- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-.
- Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit
- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle
- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.
- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.

L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-

Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Visite

Contact pour visite

Sandra Dessibourg

Annonceur

ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023 Crissier VD
No. d'annonce
3000287100
Réf. de l'objet
91383.91383

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