• Prix d'achat
    CHF 3’640’000.–
  • Surface
    487 m2

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Déménage sans soucis: Offres gratuites pour le déménagement / nettoyage

Coût

Prix d'achat:
CHF 3’640’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale/du lieu: Vers l'immo-check

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
8
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
487 m2
Superf. d. terrain:
753 m2
Rendement brut:
4 %
Année de construction:
2021

Description

"Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und optimaler Bauökologie"

ARCHE EIS – Projektbeschrieb

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen wird schlüsselfertig zum Kaufpreis erstellt und ist am 1. April 2021 bezugsbereit.
Es befindet sich an sonniger, kinderfreundlicher und zentraler Lage mitten in Landquart. Ausserdem sind Schule, Bushaltestelle und Bahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schneesport und Naherholungsgebieten, bietet das Mehrfamilienhaus den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.

Das bestehende Mehrfamilienhaus an der Plantahofstrasse wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Die Wohnungen und Studios überzeugen durch ihre einfachen, gut durchdachten Grundrisse. Die Studios im Erdgeschoss können sowohl als Wohnstudios, wie auch als gewerbliche Ateliers genutzt werden.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Bauökologie kombiniert mit einer nachhaltigen Gebäudetechnik aus. Die benötigte Energie für Warmwasser und Heizung wird zum grossen Teil mit Solarenergie vor Ort gewonnen und mit Hilfe eines Wassertanks gespeichert. Der von der PV-Anlage produzierte Strom soll möglichst direkt vor Ort verbraucht werden. Der überschüssige Strom wird in einer Batterie gespeichert. Den Überschuss, der die Batterie nicht speichern kann, wird als Wärme dem Wassertank zugeführt oder ins Netz eingespeist. Die zusätzlich nötige Energie wird durch die Pelletheizung lokal und ökologisch produziert. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Gartenbewässerung und
Toilettenspülungen wiederverwendet.

Der Neubau ist als Massivbau mit Einsteinmauerwerk und Decken aus Recyclingbeton erstellt. Das aus natürlichen Rohstoffen hergestellte Mauerwerk speichert im Winter Wärme und sorgt für einen optimalen sommerlichen Wärmeschutz. Ausserdem trägt es zu einem ausgeglichenen Raumklima bei, ist langlebig und problemlos rezyklierbar.

Das bestehende Mehrfamilienhaus wird komplett saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Das gesamte Gebäude wird energetisch saniert. Fassaden und das Dach werden mit natürlichen Dämmstoffen gedämmt.

Baustart
Mai 2020

Bezug
1. April 2021

Anzahl Parkplätze
4 (Freistehend) + 1 Besucher

Wohnzone 
W4

Energie

  •  Jenni Solartank
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach
  • Dach-Photovoltaikanlage
  • Stromspeicher
  • Pelletheizung
  • Regenwassernutzung


Bauart

Neubau:
  • Einsteinmauerwerk
  • Recyclingbetondecken
  • Sparrendach
  • leimfreier Massivholzparkett


Bestand:
  • Bestandswände
  • leimfreier Massivholzparkett
  • Hanf- oder Holzfaserdämmung




VBAU Immobilien AG – Für eine lebenswerte Zukunft

VBAU baut ökologische und sozialverträgliche Gebäude.
Wir fokussieren uns auf nachhaltige Technologien, natürliche Materialien, eine naturnahe
Umgebungsgestaltung mit biologischer Vielfalt.

No. d'annonce
3000298882
Réf. de l'objet
hgof3032054

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