Description

"Bürohaus und Wohnhaus mit traumhafter Aussicht - 15 Autominuten von Sarnen"

Rarität: Kompletter WEILER zu verkaufen - ein Reduit als autarke Existenz, sicher, gesund
Bestehend aus:
- 1 EFH mit Recht zur Nutzung als Grossbüro
- 1 EFH Wohnen für Grossfamilie
- 1 Renoviertes Bauernhaus und separates Gästehaus
- Eigene Anbaufläche Landwirtschaft, Ökonomiegebäude, eigene Quelle

Suchen Sie für ein Steuerabkommen, im günstigen Kanton Obwalden, einen Firmensitz? Kombiniert als Hauptwohnsitz oder Feriensitz? Oder einen Mittelpunkt für mehrtägige Seminare, mit Unterkunft für Ihre Angestellten?

45 Minuten nach Luzern, 75 Minuten nach Zürich.

In Bürglen bei Lungern erwerben Sie einen WEILER mit traumhafter Aussicht auf den Lungernsee und die intakte Bergwelt.

Tradition und Moderne werden bei den 5 verschiedenen Liegenschaften kombiniert:
- Zwei Häuser mit rund 700 m² Wohnfläche, 16 Zimmern

Mit individueller Nutzung als BÜRO und WOHNEN, inkl. Seminarräumen

Renoviertes Bauernhaus, separates Gästehaus, Ökonomiegebäude / Atelier für Bewirtschaftung des 14'127 m2 Agrarlands.

Die neuwertigen Holz-Ständerbauten (Häuser 19 + 23) sind technisch auf dem modernsten Stand, somit auch ökologisch ausgerichtet: Aufzüge, Parkettböden, grosse Fensterflächen, integrierte Staubsaugeranlagen, Deckeneinbauleuchten, elektrisch Lamellenstoren, Brandmelder, Erdsonden-Heizung, 3 Design Kachelöfen, Multimedia, etc.

Flächenübersicht
Grundstücke:
Bebautes Land 4’741 m²
Landwirtschaftsland 14'127 m²
Grundstücksfläche Total 18'868 m²

Flächen:
Wohnfläche 895 m²
Nutzfläche 473 m²
Wohn-/Nutzfläche Total 1'368 m²
Aussenbereiche 210 m²

Gerne bedienen wir Sie mit unseren exklusiven Exposés oder kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

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Rarity: COMPLEX with plot of 18,868 sqm,
5 buildings for use as a company headquarters and private residence, with potential office block and seminar centre, in Obwalden

Are you looking for a prime location for your company headquarters in the tax-friendly canton of Obwalden? Plus a house for use as a private residence, a seminar space, or as a holiday home? Maybe for your family? How about a meeting place for multi-day seminars, with accommodation for your employees?
45 minutes to Lucerne, 75 minutes to Zurich.
In Bürglen near Lungern you can buy a whole COMPLEX, with a fantastic view over Lake of Lungern and the surrounding mountains.
Tradition and modernity are combined in those different properties:

- Two houses with around 700 sqm of living space, 16 rooms
For individual use as an OFFICE BLOCK or RESIDENTIAL HOUS, both based on official building permit, or as a SEMINAR CENTRE or HOLIDAY HOME
- A carefully renovated farmhouse, separate guest house, and barn with garage and studio
- A 14,127 sqm agricultural plot, not subject to peasant land law.

The timber framed structures of the buildings are state-of-the-art, as well as being ecologically designed: lifts, parquet flooring, large windows, integrated vacuum cleaner systems, integrated ceiling spotlights, electric Venetian blinds, fire detectors, geothermal heating, 3 designer tiled stoves, multimedia devices, etc.

Developed land: 4,741 sqm
Agricultural land: 14,127 sqm
Total Plot Area: 18,868 sqm
Surfaces:
Living Space: 895 sqm
Usable Space: 473 sqm
Total living and usable space: 1,368 sq

We will be happy to provide you with our exclusive brochures, or you can contact us for a viewing.