Description

"Superbe chalet neuf, rés. secondaire ok, Valimmobilier"

Ce magnifique et spacieux chalet de 6.5 pièces en construction se situant aux Mayens d'Arbaz à 1200 mètres d'altitude bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année (exposition sud) et une superbe vue sur les Alpes Valaisannes.

Distances :

• Arrêt de bus pour la station d'Anzère, Crans-Montana et la plaine à 150 mètres


• Entrée / sortie d'autoroute et gare de Sion à 11 kilomètres


• Station d'Anzère à 4.5 kilomètres


• Station de Crans-Montana à 16 kilomètres

Ce chalet a été construit avec des matériaux de qualité, toutes les façades extérieures sont en mélèze et ne demandent aucun entretien! Toutes les pièces sont très lumineuses et bénéficient d'un volume très agréable. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être au coeur du Valais central proche de plusieurs grands domaines skiables / stations, de différents parcours de golf et de la vie culturelle de la ville de Sion tout en bénéficiant d'un endroit calme, ensoleillé et proche de la nature !

Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur (81 m²)

• Spacieux hall d'entrée (8 m²) avec espace pour rangement


• Grande pièce (23.5 m²) pouvant faire office de salle de jeu, atelier, studio, etc.


• WC séparé avec lavabo


• Spacieux garage pour une voiture


• Local technique et buanderie

Rez-de-chaussée supérieur (83 m²)

• Spacieuse salle de séjour (38 m²) avec accès au balcon


• Cuisine complètement agencée ouverte sur une spacieuse salle à manger (26.5 m²) avec accès au balcon


• WC visiteur avec lavabo


• Grand balcon / terrasse de 38 m² avec exposition sud

Il y a une semi-séparation entre la salle de séjour et la salle à manger / cuisine. Possibilité d'enlever la séparation selon les goûts.

Étage (83 m²)

• Chambre double (12.60 m²) avec salle d'eau privative et accès au balcon


• Chambre double (13.5 m²) avec accès au balcon


• Chambre (8.7 m²) avec accès au balcon


• Chambre double (10.70 m²)


• Spacieuse salle d'eau avec douche et toilette


• Spacieuse salle d'eau avec baignoire et toilette (annexée à la chambre)


• Balcon avec exposition sud (19.5 m²)

Sa surface habitable pondérée brute est de 235 (206 m² intérieur brute + demi-balcons à 58 m²) selon les normes SIA et sa surface utile (surface complète comprenant également la cave) est de 247 m².

Budgets

• Appareils sanitaires pour les salles d'eau: CHF 20'000.-


• Fourniture et pose du carrelage (rez-de-chaussée): CHF 100.- le m2


• Fourniture et pose du parquet (chambres): CHF 115.- le m2


• Fourniture et pose carrelage au sol et parois des salles d'eau: CHF 100.- le m2


• Fourniture et pose cuisine: CHF 25'000.-


• Poêle et raccordement: CHF 10'000.-

Particularités

• Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol


• 2 places de parc + 1 place couverte devant garage


• Dernières finitions (cuisine, sols, salles d'eau, etc.) aux choix de l'acheteur

Ce chalet est vendable aux étrangers et en résidence secondaire Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations ou vous faire une visite si vous le désirez! Ci-dessous vous pouvez télécharger les plans. Il y a quelques modifications par rapport au chalet.