Description

"NEUBAUVILLETTA mit Doppelgarage am Luganer See / Italien"

Hübsche Neubauvilletta mit Doppelgarage, oberhalb von Claino con Osteno am Luganer See / Italien mit Seeblick in Richtung Porlezza, in sehr ruhiger und sonniger Lage direkt am Waldrand. Das zauberhafte, typisch italienische Osteno mit seiner herrlichen Uferpromenade, Bars und Lebensmittelgeschäft ist in etwa 1 km fußläufig bequem erreichbar. Hier erwartet Sie auch ein schöner öffentlicher Strand. Auf Wunsch können wir Ihnen eventuell sogar mit einem Bootsliegeplatz weiterhelfen.

Das 2-stöckige Gebäude verfügt über eine gesamte Bruttowohnnutzfläche von ca. 105 m² zuzüglich der Balkone und Terrassen mit ca. 35 m², welche teilweise überdacht sind. Das nahezu ebene, komplett eingezäunte Grundstück hat eine gesamte Fläche von ca. 1.000 m², mit repräsentativer PKW-Zufahrt, welche bis zur neuerstellten Doppelgarage und PKW-Abstellplätzen führt.

Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de.

Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Geschäftsführer: Bernd Bayer
Handelsregisternummer: HRB 13626
Registergericht Memmingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334
Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Provision: 4 % inkl. Mwst.

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Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.