- Prix d'achatCHF 260’000.–
Disponibilité
- Disponible dès le:
- Selon accord
Déménage sans soucis: Offres gratuites pour le déménagement / nettoyage
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 260’000.–
Evaluation gratuite de la valeur vénale: Vers le vérificateur
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Informations principales
- Type:
- Rustico
Caractéristiques et équipements
- Animaux dom. autorisés
- Balcon / Terrasse
- Avec cabane de jardin
- Cheminée
- Adapté aux enfants
- Place de parc
- Droit de superficie
Description
"VAL CALANCA - 2 RUSTICI con terreno e vista ad Arvigo"
VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di Arvigo
L'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca.
Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata.
Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca.
La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo!
Prezzo di Vendita: CHF 260'000.-
Rustico 1 ristrutturato
Rustico2 da ristrutturare
4 terrazze
grande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da frutto
Pergola e possibilità orto
Vista sulle montagne, la valle e il villaggio Arvigo
Zona soleggiata e tranquilla
Rustico 1 ristrutturato
Piano terra:
terrazza con vista
salotto con stufa a pellet e radiatori
cucina separata
bagno con doccia
pavimento in legno in ottimo stato
Primo piano:
2 camere doppie
armadietto a muro
cantine di 16m2
Rustico 2 da riattare
Tetto in piede in ottimo stato
Struttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interni
Due livelli
camino
Dettagli:
nuova stufa pellet
boiler di acqua nuovo
lavatrice/ asciugatrice
macchina spazzaneve
macchina per trasporti merce/ materiale
materiale manutenzione
impianto elettrico a norma
completamente allacciato
Telefono internet
spese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese
Posto auto affittato: 2 min a piedi
Carica e discarica: 2 min a piedi
Posti auto comunali: 4 min a piedi
Per altre domande non esitate a contattarci
VAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von Arvigo
Das sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt.
Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge.
Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen.
Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt.
Verkaufspreis: CHF 260'000.-
Zusammenfassung:
Rustico 1 - renoviert
Rustico 2 - zu restaurieren
4 Terrassen
großer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und Obstbäumen
Pergola und Möglichkeit für Gemüsegärten
Blick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigo
sonnige und ruhige Lage
Rustico 1:
EG:
Terrasse mit Aussicht
Wohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpern
separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Holzboden in sehr gutem Zustand
1.OG:
2 Doppelzimmer
Wandschrank
Keller von 16m2
Rustico 2:
Dach in sehr gutem Zustand
Baustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötig
zwei Stockwerke
Kamin
Details:
neuer Pellet Ofen
neuer Wasser-Boiler
Waschmaschine und Trockner
Schneeräume-Maschine
Transportmaschine für den Güter- /Materialtransport
Wartungsmaterial und Werkzeuge
überholtes Elektrosystem
Komplett angeschlossen
Telefon und Internetanschluss
Strom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat
Gemieteter Parkplatz: 2 min zu Fuß
Be- und Entladen: 2 min zu Fuß
öffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß
Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Annonceur

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Premium MP - Ticino Casa Eichmann Amelie
- No. d'annonce
- 3000636186
- Réf. de l'objet
- arvigo01.723414.f0e4a3eb-f817-11ea-a4df-005056bdbc06