• renovierungsbedürftiges, 100-jähriges DORFHAUS bei MENAGGIO am COMER SEE​ / Italien (1)
  • renovierungsbedürftiges, 100-jähriges DORFHAUS bei MENAGGIO am COMER SEE​ / Italien (2)
  • renovierungsbedürftiges, 100-jähriges DORFHAUS bei MENAGGIO am COMER SEE​ / Italien (5)
  • Prix d'achat
    Sur demande
  • Pièces
    3
  • Surface
    200 m2

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22010 S. Martino

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 22010 S. Martino

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
3
Surface habitable:
200 m2
Superf. d. terrain:
500 m2

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée
  • Vue

Description

"renovierungsbedürftiges, 100-jähriges DORFHAUS bei MENAGGIO am COMER SEE​ / Italien - 22010 S. Martino"

100-jähriges, typisch italienisches, großzügiges Dorfhaus, etwa 5 km oberhalb S. Maria Rezzonico, im traumhaft gelegenen Bergdörfchen S. Martino, wenige km nördlich von Menaggio im Zentrum des Comer Sees, mit atemberaubendem See- und Bergpanorama, in absolut ruhiger und sonniger Südlage.
Das 5-stöckige Gebäude wurde bis zuletzt von Einheimischen als Wochenendhaus genutzt und war alter Familienbesitz. Die Straßenzufahrt zum Dorf endet am Ortseingang vor dem Kirchplatz. Da es zu den ersten Häusern des Dorfes gehört, genießt man eine direkte Zufahrt – dies ist in diesen Bergdörfern seltenst der Fall. Die gesamte Bruttowohnnutzfläche beträgt etwa 200 m².
Das gesamte Grundstück ist ca. 500 m² groß, wobei sich vor und seitlich des Hauses herrliche Terrassen auf ca. 60 m² erstrecken. Hinter dem Haus befindet sich der Garten.

Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 391,50
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Geschäftsführer: Bernd Bayer
Handelsregisternummer: HRB 13626
Registergericht Memmingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334
Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Provision: 4 % inkl. Mwst.

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Visite

Contact pour visite

Bernd Bayer

Annonceur

Bayer Immobilien GmbH
Bayer Immobilien GmbH
Robert-Stolz-Strasse 17
89231 Neu-Ulm
No. d'annonce
3000717425
Réf. de l'objet
141516

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