Description

"Bauernhaus mit 2 Wohnungen (Wohnen und Arbeiten, Kleintierzucht,...)"

Hier können Sie sich verwirklichen! Das sehr zentral gelegene Bauernhaus mit aktuell 2 Wohnungen bietet der neuen Eigentümerschaft viele Optionen:

-Neu renovierte EG Wohnung mit 4.5 Zimmern (120m2) + beheizbarem Mehrzweckraum (30.67m2) selber bewohnen oder vermieten

-3.5 Zimmer Wohnung im OG wie bisher vermieten (Miete CHF 1270)

-Aus 2 mach 1: die beiden Wohnungen zu einer grossen Wohnung zusammenlegen

-Kleintierzucht

-Hobby, Werkstatt, Handel,...alles hat Platz

-DG ausbauen/umbauen (heute nur als Stauraum genutzt)

Der bisherige Eigentümer hat den Bereich EG im Jahre 2018 umfassend renoviert und eine kleine Hundezucht betrieben. Die vorhandene Infrastruktur und Raumaufteilung sowie der grosse Gartenbereich eignen sich dazu bestens.

Raumprogramm renovierte (2018) 4.5 Zimmer Wohnung EG:

Zimmer 1 mit 19.23m2

Zimmer 2 mit 12.98m2

Zimmer 3 mit 15.41m2

WC und Wirtschaftraum mit 5.10m2

WC/Dusche mit 3.39m2

Küche mit 19m2

Neuer Ess- und Wohnbereich mit 38.38m2

Mehrzweckraum (beheizbar) mit 30.67m2

Korridor ca. 5m2

Technik 29.45m2

Div. Stauraum ca. 47m2

Wohnfläche ohne Mehrzweckraum und Stauräume/Technikraum: ca. 120m2.

Die 3.5 Zimmer Wohnung im OG - mit gemütlicher Laube und einem grossen Reduit - weist eine Geschossfläche von 12,32 x 7.75m auf, was eine Wohnfläche von ca. 80m2 bedeutet.

AUSSENBEREICH

Sehr grosser und schöner Aussenbereich mit viel Grünfläche, Gartenpavillon und Schopf. Bisher wurde der Gartenbereich westlich vorwiegend als Aussenraum für die Hunde verwendet, weshalb auch eine entsprechende Umzäunung vorherrscht. Diese Umzäunung kann bei Bedarf übernommen werden.

BEMERKUNGEN

Alle Fotos im Innenbereich zeigen die Wohnung im EG

Gebäudeversicherungswert 1.1 Mio

Melden Sie sich für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!