• Prix d'achat
    CHF 490’000.–
  • Pièces
    3.5
  • Surface
    91 m2
Piazza Stazione nn 13 e 15, 6537 Grono

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6537 Grono

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Coût

Prix d'achat:
CHF 490’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale: Vers le vérificateur

Informations principales

Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
91 m2
Année de construction:
2022

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Place de parc
  • Garage
  • Nouvelle construction

Description

"Appartamento 3,5 locali a Grono (GR)"

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge
a Grono, villaggio di 1'400 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte
integrante dell'agglomerato di Bellinzona.

Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione.

Il comparto edilizio è una nuova zona di espansione, che oltre ad affiancare i principali comuni del Moesano con l'agglomerato della nuova Bellinzona, è facilmente raggiungibile, grazie anche alla posizione geografica favorevole e allo svincolo autostradale N13.

Il progetto, nella sua totalità, prevede la costruzione di un complesso abitativo di 4 edifici residenziali per un totale di 50 appartamenti, con diverse tipologie, che si sviluppa su tre e quattro piani.
Lo zoccolo che forma la piattaforma, base di appoggio per gli appartamenti, prevede anche
l'autorimessa sotterranea.

Gli edifici 3A e 3B, oggetto della presente promozione, sono sviluppati su tre piani, per un totale di 22 appartamenti, in vendita in proprietà per piani, di taglio medio-grande.

Gli edifici 3C e 3D, invece, sono sviluppati su 4 piani e contengono 14 appartamenti di tagli medio-piccolo pensati per l'affitto.

L'appartamento da 3.5 locali, pronto per la consegna per l'inizio dell'anno 2022, è così composto:

-ampio atrio d'accesso, con armadio a muro;
-soggiorno e cucina accessoriata con isola, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta;
-due camere;
-un servizio con doccia;
-un servizio con vasca;
-locale lavanderia con lavatoio, colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug;
-cantina di 7.30 mq.


Finiture.
Gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture,
con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali:
-facciate ventilate in legno di larice;
-raffresco dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda;
-serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno;
tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semioscuranti nella zona giorno, con comando domotico;
porte d'ingresso agli appartamenti blindate;
porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno;
pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere.

L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze, dal fornitore del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, apparecchi sanitari e piastrelle.

Prezzo di vendita CHF 490'000.-

Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35'000.- cadauno.

Contattateci per avere tutte le informazioni, saremo lieti di illustrarvi il progetto del Nuovo Quartiere Birreria.

Visite

Contact pour visite

Francesca Viola

Annonceur

Galli Immobiliare SA
Via Cantonale 109
6537 Grono
No. d'annonce
3000728891
Réf. de l'objet
NuovoQuartiereBirreria2

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