Description

"Terreno per costruire - Gambarogno"

Bel TERRENO EDIFICABILE "R2" con STUPENDA VISTA sul LAGO MAGGIORE, nel Comune di GAMBAROGNO (Distretto di Locarno).
Questo interessante terreno collinare si trova nella parte alta del comune ai limiti del nucleo, in posizione dominante con ampia vista panoramica, confinante con prati e boschi ed è uno degli ultimi terreni edificabili della zona.
Prezzo veramente interessante di Chf ca. 210/mq !
La proprietà, con stradina d'accesso, gode di una stupenda vista sul Lago Maggiore e sulla sponda opposta, dove sorgono Ascona e Locarno, che distano a ca. 15-20 minuti d’auto.
Esiste un progetto, modificabile e non vincolante, che prevede 4 moderne case unifamiliari-indipendenti di 4 ½ locali, con giardino, posteggi e vista panoramica.
Le parcelle di terreno, a seconda di quale casa, vanno da ca. m2 570 a ca. m2 880, oltre ad una parcella comune di ca. 1'000 m2 e la superficie abitativa per ogni casa è di ca. m2 152.
Esiste anche una variante con 5 case indipendenti.
La superficie totale del terreno è di m2 6'377, di cui la parte edificabile (R2) è di m2 3'558, mentre quella non edificabile è composta da 1'034 mq di prato e 1'785 di bosco.
Indici Edificatori principali: R2 / IS O,40 / IO 25%.
Un fantastico terreno, con vista panoramica sul lago ed una posizione idilliaca!
(DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)