• Prix d'achat
    CHF 849’000.–
  • Surface
    272 m2

L'annonceur n'a pas fourni d'adresse exacte.

1957 Ardon

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 1957 Ardon

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 849’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale: Vers le vérificateur

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Surface habitable:
272 m2
Superf. d. terrain:
295 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1920

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Garage

Description

"Idéal pour Investisseur, rentailité brute en l'état de 4.87%"

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!

Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%.

Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués.
Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement.

Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante.

Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit :

REZ :
1.5 pièces
47 m2 environ
Totalement rénové en 2008
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée
- 1 salle de douche/WC
- Machine à Laver
- Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer)

Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges)

Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir.

REZ - 1ER ETAGE :
6.5 pièces
165 m2 environ sur 2 niveaux
Entièrement rénové en 2008 & 2019
- Entrée avec 4 marches
- 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité)
- Hall d'entrée
- WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage
- Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2)
- 1 terrasse privative (environ 25m2)
- Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée
Au niveau supérieur
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balcon

Montant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble.

Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir.

1ER ETAGE :
2.5 pièces
60m2 environ
Rafraîchit en 2019
- 1 chambre à coucher
- 1 cuisine
- 1 salle de douche
- 1 petit séjour
- 1 chambre

Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges)

En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour.
Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état.

GARAGE-BOX
Montant de location actuelle : Chf 350.- / mois

SOUS-SOLS
- 4 caves de différentes tailles
- 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019)

EXTÉRIEURS pour l'Immeuble
- Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements
- 2 places de parc extérieures
- Petit espace communal devant la maison

TECHNIQUES
- 1 chaudière neuve
- Chauffage électrique
- Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble

COMMODITES
Dans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet.

Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter !

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

Visite

Contact pour visite

Mike Guigoz

Annonceur

Berra Immobilier SA
Route de Chemin 26
1927 Chemin
No. d'annonce
3000737352
Réf. de l'objet
563709

Contacter l'annonceur

En continuant, j'accepte les CG.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété