• Prix d'achat
    CHF 1’190’000.–
  • Pièces
    4.5
  • Surface
    108 m2
Lindenweg, 5032 Aarau Rohr

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 5032 Aarau Rohr

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 1’190’000.–

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Informations principales

Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Surface habitable:
108 m2
Hauteur des pièces:
2.9 m
Année de construction:
2022

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
  • Adapté aux enfants
  • Garage
  • Ascenseur
  • Nouvelle construction
  • Type de construction Minergie

Description

"4½-Zimmer | Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und Weitsicht im Haus Zentaurus - am Lindenweg"

Lage und Infrastruktur
Das «Haus Zentaurus» kommt im ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier des Stadtteils Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die Immobilien eignen sich hervorragend, sowohl als Kapitalanlage wie auch als selbst bewohnte Eigentumswohnungen. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen.

Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen. Kehren Sie nach einem langen Herbstspaziergang an der Aare wieder zurück in die wohlige Wärme der eigenen vier Wände ein.

Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause.

Das Haus Zentaurus
Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar und mit hochwertigen Materialien ausgebaut sein.

Die weiten Aussenräume sind ebenso, wie die attraktiven Wohnungen, ganz individuell gestaltet. Einige verfügen über grosse Terrassen, andere über Wintergärten, die zu Recht gerne als Vierjahreszeitenzimmer bezeichnet werden. Wir bieten mit diesen Wohnungen Exklusivität und Einzigartigkeit an.

Die schönen öffentlichen Aussenbereiche ermöglichen den BewohnerInnen ein ungezwungenes Zusammensein. Die Wohnungen werden durch ein grosszügiges offenes Treppenhaus und mit einem Lift ab der Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Die im Wohnungspreis inbegriffenen Kellerräume sind äusserst grosszügig bemessen und schliessen einen optisch etwas abgegrenzten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (inbegriffen) mit ein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Attikawohnung 3.1

NWF 108.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht einberechnet)

Terrasse 92.9 m²

Verkaufspreis: 1'190'000.00 CHF

Annonceur

alpha zentaur immobilien ag
Im Freie 10
8197 Rafz
No. d'annonce
3000757614
Réf. de l'objet
1800-31-AT-45

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