• Prix d'achat
    CHF 2’390’000.–
  • Pièces
    19.5
  • Surface
    525 m2
Baselstrasse 2 / 2a, 4202 Duggingen

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Déménage sans soucis: Offres gratuites pour le déménagement / nettoyage

Coût

Prix d'achat:
CHF 2’390’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale: Vers le vérificateur

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
19.5
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
525 m2
Surface utile:
746 m2
Superf. d. terrain:
1950 m2
Volume:
2623 m3
Dernière rénovation:
2020

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Machine à laver
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc

Description

"Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerberäumlichkeiten mit guter Rendite"

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

+ alles in einem neuen oder guten Zustand und somit keine Renovationen nötig

+ sehr guter Anschluss an den ÖV (Bahnhof Aesch: 600 m) und Individualverkehr (Autobahn: 200 m)

+ 150 m2 Innenhof, zum Teil überdacht

+ 9 Aussenabstellplätze

+ naturnahe Lage

+ Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungen wie z.B. als Anlageobjekt, als Kombination zur Selbstnutzung und Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, usw.

 

Raumkonzept:

 

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Abstellraum für Kinderwagen etc.

- 5 Kellerabteile (Total ca. 50 m2)

- Gemeinschaftswaschraum mit zusätzlichem WC

- Hauswartsraum

- Heizungsraum (Ölheizung)

 

Zwei Gewerberäumlichkeiten mit Toiletten (Damen WC, Herren WC) und neuer Tee-/Kaffeeküche:

- an bester Lage für Laufkundschaft

- vielseitig nutzbar: Büro, Warenlager, Werkstatt, Studio, Salon, Atelier, Ausstellungsraum, Musikraum etc.

 

Gewerbe 1: Heller Büro-/Gewerberaum mit angrenzendem Lagerraum:

- Büro-/Gewerberaum: 30 m2

- Lagerraum mit eigenem Lavabo: 18 m2

 

Gewerbe 2: Heller Büro-/Gewerberaum mit zwei angrenzenden Lagerräumen:

- Büro-/Gewerberaum:  35 m2

- Lagerraum 1 mit eigenem Lavabo: 21 m2

- Lagerraum 2: 19 m2

- direkter Aussenzugang

 

Obergeschoss:

 

Neue 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (überdachter Sitzplatz):

- Nettowohnfläche: 70 m2

- Wintergarten (überdachter Sitzplatz): 18 m2

- Innenhof / Garten ca. 25 m2

- Baujahr: 2020 / 2021

 

Renovierte 4 ½-Zimmer-Wohnung:

- Nettowohnfläche: 110 m2

- Balkon

 

Dachgeschoss:

 

Neue, helle 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie:

- Nettowohnfläche: 98 m2

- grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Galerie

- überdachter Balkon

- ausgebauter Estrich (9.8 m2)

- eigene Waschmaschine

- Baujahr: 2020 / 2021

 

Neue, moderne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung:

- Nettowohnfläche: 95 m2

- Wohn-/ Essbereich: 44 m2

- ausgebauter Estrich

- Baujahr: 2020

 

Umschwung:

- Innenhof mit viel Platz (ca. 150 m2), zum Teil überdacht

- 9 Aussenabstellplätze

- Veloabstellplatz im Aussenbereich

- Vorplatz

 

Erneuerungen / Sanierungen:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 komplett umgebaut, erweitert und saniert:

- Neue Dachisolation, Fassade saniert, neue Sanitärverrohrung, zum Teil neue Elektroanlage, renovierte Terrasse im Innenhof, etc.

- Renovation 4 ½-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020: Neue Einbauküche, neues Badezimmer, neue Wohnungseingangstüre, Renovation der Zimmerdecken, Malerarbeiten, etc.

- Die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde im Jahr 2020 neu erstellt.

- Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und die 3 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss werden bis März 2021 neu gebaut.

 

Lage der Liegenschaft:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ländlichen Duggingen am Eingang zum schönen Laufental.

Der Birsuferweg (ideal für Spaziergänge) befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft.

Die Wohnung ist sehr gut an den ÖV und Individualverkehr angeschlossen:

- Von der SBB Station Aesch (zu Fuss: 7 min, 600 m) erreichen Sie Basel in 12 Minuten.

- Dank der nahen kantonalen Autobahn A18 gelangen Sie in nur 12 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen. 

 

Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir sind nicht an einer Zusammenarbeit mit Maklern interessiert.

No. d'annonce
3000797761
Réf. de l'objet
u2gm1.m7n6l

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