• Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità (1)
  • Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità (2)
  • Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità (9)
  • Prix d'achat
    CHF 890’000.–
  • Pièces
    10
  • Surface
    300 m2
Via Buseno, 6998 Monteggio

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6998 Monteggio

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 890’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Surface habitable:
300 m2
Superf. d. terrain:
1360 m2
Année de construction:
1980

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Place de parc
  • Garage

Description

"Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità"

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.

La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.

In evidenza:
Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato.
La maggior parte delle finestre è già stata sostituita.
Molti bagni
Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno.
Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente.
Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione
Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage)
Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)


Rendimento potenziale:

Essenzialmente, ci sono 3 varianti:
1) Noleggio - a lungo termine
Abbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.
2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & B
Poiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.
3) Vendita in condominio
Per un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.

Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

Annonceur

Domus Realty
Domus Realty
Via San Salvatore
6900 Paradiso
No. d'annonce
3000805334
Réf. de l'objet
V000325
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