• Prix d'achat
    CHF 1’680’000.–
  • Surface
    456 m2
Sprengliweg 23, 3360 Herzogenbuchsee

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 3360 Herzogenbuchsee

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 1’680’000.–

Evaluation gratuite de la valeur vénale: Vers le vérificateur

Hypothèques attrayante: Lancez l'outil de comparaison

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
456 m2
Surface utile:
665 m2
Superf. d. terrain:
1746 m2
Volume:
2444 m3
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1931

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Garage
  • Ancien bâtiment

Description

"Umgebautes 5-Familien-Bauernhaus am Dorfrand mit Baulandreserven"

Moderner Wohnkomfort in geschichtsträchtigen Mauern. In einem ruhigen Quartier am Südrand des alten Buchsener Dorfkerns steht dieses stattliche Bauernhaus mit fünf Wohneinheiten zum Verkauf. Die 1931 erstellte und 1994 umgebaute Liegenschaft wurde laufend saniert und ist in gutem Zustand. Der grosse Umschwung und diverse Nebengebäude bieten viel Platz für Fahrzeuge, Kleintierhaltung, Spiel und Erholung.
Die Wohnungen sind zurzeit auf einem eher tiefen Preisniveau vermietet und bieten dem neuen Besitzer ein Optimierungspotenzial. Zusätzlich bietet die Parzelle mit ihren 1´746 m2 noch Baulandreserven. Eine Aussentreppe führt uns in die Kellerräume mit Abteilungen für jede Wohnung. Weiter befinden sich hier ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, ein Schutzraum und der Technikraum. Im Hausinnern ist das Untergeschoss durch ein modernes Treppenhaus erschlossen.

Wenn Sie sich für diese Liegenschaft entschliessen, erwerben Sie:

Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im EG:
Über vier Stufen betreten wir die Wohnung und schauen uns in der gemütlichen Wohnküche um. Das u-förmige Küchenlayout mit Frühstücksbar, Granitarbeitsflächen und modernen Geräten erleichtert den Köchen die Arbeit. Eine behagliche Essecke lässt sich auch einrichten. Wir verlassen die Küche und wenden uns auf dem Flur nach links. Eine halbe Etage tiefer treffen wir auf das Badezimmer und ein grosses Zimmer. Im nach Osten gerichteten 20 m2 grossen Zimmer bringen hohe Fenster viel Licht in den Raum und zwei Türen führen auf den Sitzplatz. Zurück im Flur befindet sich linkerhand das zweite Zimmer ebenfalls mit Zugang in den Aussenbereich. Durch einen Rundbogen betreten wir das geräumige Wohn-/Esszimmer, wo sich im hinteren Bereich der Durchgang zum dritten Zimmer öffnet.

Eine 1.5-Zimmer-Wohnung im EG:
Durch den westseitigen Eingang betreten wir die grosszügige Wohnküche. Ausgestattet mit einer L-förmigen Küchenzeile und der Möglichkeit eine gemütliche Essecke einzurichten, wird dieser Raum schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Grosse keramische Bodenplatten betonen seine Grosszügigkeit. Der Eingangsbereich mit Garderobennische geht fliessend in den Wohnraum über. Vom 18 m2 grossen, hellen Wohn-/Schlafzimmer führt eine Türe auf den Sitzplatz.

Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG:
Über die hölzerne Aussentreppe erreichen wir die Laube und betreten die modern ausgestattete Wohnküche. Auch eine gemütliche eingerichtete Frühstücksecke findet hier Platz. Alle Räume sind links und rechts des gefliesten Flurs, der vor dem Wohnzimmer endet, angelegt. Rechterhand befinden sich drei Zimmer, alle gegen Süden ausgerichtet. Linkerhand treffen wir auf ein Duschbad und anschliessend auf das Familienbad. Vom gemütlichen Wohnzimmer führt eine Türe auf eine kleine Laube.

Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG:
Über das Treppenhaus erreichen wir den ersten Stock und betreten den Eingangsbereich der 2.5-Zimmer-Wohnung. Rechterhand finden wir einen Abstellraum und anschliessend die Nische für eine Garderobe. Links liegt nach Westen ausgerichtet das fast 15 m2 grosse Schlafzimmer und daneben ein modernes Tageslichtbadezimmer. Herzstück dieser Wohnung ist die halboffene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich.

Eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss:
Am Ende des Treppenhauses erreichen wir den Vorplatz und treten in den Eingangsbereich der Dachwohnung. Es erwartet uns ein idyllischer Wohntraum mit Sichtbalken und Holzdecken. Die grosse Galerie mit Blick in den Dachstuhl sorgt für ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Essraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Wohnfläche der drei Zimmer beträgt zwischen 15.6 und 18 m2. Das nach Süden gerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen hat Zugang auf die vor Regen geschützte Laube.

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Annonceur

Real Estate Services
IMMOSEEKER AG
Real Estate Services
Brauihof 10
4900 Langenthal
No. d'annonce
3000855875
Réf. de l'objet
ISBE33601

Contacter l'annonceur

En continuant, j'accepte les CG.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété