"Verbania erster Hügel Freistehende Villa mit Garten und Seeblick"

DE-An den ersten Hängen von Verbania, vier Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir diese freistehende Villa mit großem Garten und Seeblick.

Das Gebäude stammt aus der Jahr 1980 und setzt sich wie folgt zusammen: großer Eingang zu einem prächtigen Wohnzimmer mit Kamin, erhöhtem Essbereich und großer Veranda für Mahlzeiten im Freien im Sommer; Küche und kleines Gästebad.

Der Schlafbereich befindet sich auf der gleichen Ebene und es gibt drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, von denen eines ist im Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank.

Im Keller, so groß wie das Erdgeschoss, finden wir eine schöne Taverne mit Kamin und Pizzaofen, Technikräumen, Keller und großer Garage für 3/4 Autos.

Über dem Erdgeschoss, das durch eine Innentreppe verbunden ist, befindet sich ein sehr großer Dachboden, auf dem aufgrund der großen Innenhöhe eine zweite Wohnung möglich ist.

Die Villa befindet sich in einem guten Wartungszustand und angesichts der derzeitigen Möglichkeit, den Superbonus zu 110% zu nutzen.

Wäre dies eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer unabhängigen Lösung suchen, die angesichts der wichtigen steuerlichen Anreize zu geringen Kosten vollständig renoviert werden kann.

KLASSE: E; IPE: 148,23 kWh / m2

EN-Located on the first hillside of Verbania, 4 minutes from the center, we offer this detached villa with a large garden and lake view.

The building dates back to the 80s and is composed as follows: large entrance to a magnificent living room with fireplace, raised dining area and large front porch for outdoor dining in the summer; kitchen and small guest bathroom.

The sleeping area is on the same level and there are three bedrooms with two bathrooms, one of which is private in the double bedroom with walk-in closet.

In the basement, as large as the ground floor, we find a beautiful tavern with fireplace and pizza oven, technical rooms, cellar and large garage for 3/4 cars.

Above the ground floor, connected by an internal staircase, there is a very large attic where it is possible to obtain a second apartment given the great internal height.

The villa is in good maintenance conditions and given the current possibility of using the Superbonus 110%. It would be an excellent opportunity for those looking for an independent solution that can be completely renovated at low cost given the important tax incentives.

CLASS: E IPE: 148,23 kWh / m2

IT- Ubicata sulle prime pendici di Verbania, a 4 minuti dal centro, proponiamo questa villa indipendente con ampio giardino e Vista lago.

La costruzione risale agli anni ’80 ed e’ cosi’ composta: ampio ingresso su magnifico soggiorno con camino, zona pranzo sopraelevata e ampio porticato frontale per i pranzi all’aperto nella bella stagione; cucina abitabile e piccolo bagno per ospiti.

La zona notte si trova sullo stesso livello e qui sono disposte tre camere da letto con due bagni, di cui uno privato della camera matrimoniale con cabina armadio.

Al piano interrato, grande come il piano terreno, troviamo una bella taverna con camino e forno per la pizza, locali tecnici, cantina e ampio garage per 3/4 auto.

Sopra il piano terreno, collegato da scala interna, troviamo un grandissimo sottotetto dove e’ possibile ricavare un secondo appartamento data la grande altezza interna.

La villa e’ in buone condizioni di manutenzione e data la attuale possibilita’ di utilizzare il Superbonus 110% sarebbe una ottima occasione per chi cerca una soluzione indipendente completamente rinnovabile a basso costo dati gli importanti incentivi fiscali.

CLASSE: E; IPE: 148,23 kWh/m2