• Prix d'achat
    Sur demande
  • Surface
    955 m2
Untermühleweg, 7302 Landquart

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 7302 Landquart

Disponibilité

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Selon accord

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Prix d'achat:
Sur demande

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Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
9
Surface habitable:
955 m2
Superf. d. terrain:
3186 m2
Volume:
5008 m3
Dernière rénovation:
1993

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc

Description

"Aussergewöhnliches Renditeobjekt mit 9 Wohnungen"

Aussergewöhnliches Renditeobjekt mit 9 Wohnungen und grosszügigem Grundstück!

Suchen Sie eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit mit regelmässigen Mietzinseinnahmen, einer akzeptablen Rendite und einem attraktiven Kaufpreis? Spricht Sie ein etwas älteres aber gepflegtes Gebäude mit vielen Möglichkeiten an schöner Lage im Grünen an? Ziehen Sie Charme und Individualität einer «0815» Konstruktion vor?
Dann ist dieses spezielle Grundstück mit 3 Mehrfamilienhäusern, Gartenhalle, Pergola, Innenhof und ausreichend Grünfläche genau das Richtige für Sie!

Die 9 Wohnungen (3.5- und 4.5-Zi. Wohnungen), angeordnet in 3 Gebäuden auf jeweils 3 Ebenen, bilden zusammen mit dem Zwischentrakt, der imposanten Pergola und der Gartenhalle einen kleinen Hof. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über einen Gartenzugang. Allen anderen Mieter steht im Westen eine grosse Pflanzfläche für die individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. 2 zusätzliche Bastelräume im Untergeschoss sowie 2 Ateliers im Zwischentrakt könnten ebenfalls vermietet werden. Für die Parkierung stehen 12 Parkplätze, 2 Besucherparkplätze und Fahrradunterstände zur Verfügung.

Das Objekt ist bei moderaten Mietzinsen aktuell vollvermietet (Leerstand 1 Parkplatz), dies entspricht einem Jahresmietertrag von CHF 147'192.- und einer Bruttorendite von ca. 4.15 %.

Objektlage
Das Grundstück liegt südlich, leicht ausserhalb des Dorfes Landquart, zurückversetzt von der Verbindungsstrasse Landquart-Igis-Zizers an sonniger und unverbaubarer Lage. Die ländliche Wohnlage, die Besonnung, das milde Klima, das parkähnliche Grundstück und die Weitsicht sowie die Pflanzgärten für die Mieter bieten eine hohe Wohnqualität. Der Bahnhof Igis, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete an der Landquart oder am Rhein können zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu!

Annonceur

Immoshop Werdenberg-Sarganserland
HEV Verwaltungs AG
Immoshop Werdenberg-Sarganserland
Kirchgasse 5
9470 Buchs SG
No. d'annonce
3000925008
Réf. de l'objet
49994

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