• Prix d'achat
    CHF 7’500’000.–
  • Surface
    2’665 m2

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6828 Balerna

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6828 Balerna

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 7’500’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble commercial et résidentiel
Nb appartements:
26
Nombre d'étage(s):
7
Surface habitable:
2110 m2
Surface utile:
2665 m2
Superf. d. terrain:
801 m2
Volume:
7842 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Rendement brut:
5.15 %
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
1962

Caractéristiques et équipements

  • Télévision câblée
  • Accessible en fauteuil
  • Garage
  • Ancien bâtiment
  • Raccordement d'eau
  • Raccordement aux eaux usées

Description

"Palazzina di 26 appartamenti a Balerna - 6828 Balerna"

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi.
Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF.
Gli appartamenti sono così suddivisi:
12 da 2.5 locali
12 da 4.5 locali
2 da 5.5 locali
Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto.
Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi.
Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria.


Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen.
Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt
12 2,5 Zimmer
12 4,5 Zimmer
2 5,5 Zimmer
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze.
Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze.
Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

Visite

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Christian

Annonceur

ImmoDema di Christian De Marchi
ImmoDema di Christian De Marchi
Via Pascolet 41b
6537 Grono
No. d'annonce
3000926611
Réf. de l'objet
ID10

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