• Prix d'achat
    CHF 178’000.–
  • Pièces
    4.5
  • Surface
    105 m2
Dorf, 3908 Saas-Balen

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 3908 Saas-Balen

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Coût

Prix d'achat:
CHF 178’000.–

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Informations principales

Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Surface habitable:
105 m2
Surface utile:
519 m2
Dernière rénovation:
2010
Année de construction:
1968

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Ancien bâtiment

Description

"Heimelige 4.5-Zimmer Dachwohnung in Saas-Balen"

diese preiswerte Dachwohnung mit unverbaubarer Aussicht bietet viel Interessantes


Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Vorzüge der Liegenschaft
In absoluter Ruhe und Idylle
Angrenzend an den urchig charmanten Dorfteil und Fellbach-Wasserfall
Ein Paradies mit Sonne, Ausblick und Natur
Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
Eigener Abstellraum im Erdgeschoss zum Verstauen der Skis, Velos, usw.
Ganzjährig geräumte Zufahrtstrasse bis direkt vors Haus
Einkaufsladen, Restaurant, öffentlicher Parkplatz und Busverbindung in wenigen Gehschritten erreichbar
Kleiner Skilift in unmittelbarar Nähe


Lage und Erreichbarkeit
Das Haus liegt in absolut ruhiger Zone am Dorfrand.

Saas-Balen (1483 m ü. M.) liegt an der nördlichen Grenze der Ferienregion Saas-Fee/Saastal. Das kleine Bergdorf mit dem eindrücklichen Fellbach-Wasserfall lockt mit schönen Wanderwegen, zum Beispiel zu den Weilern "Matt" und "Heimischgartu". Wer Käse liebt, sollte sich einen schmackhaften Besuch auf Europas höchstgelegener Alp – der Hoferalp – nicht entgehen lassen. Aber auch Kunstliebhaber schwärmen für Saas-Balen: Seine Rundkirche von 1812 ist in ihrer Form in der Schweiz einzigartig. Gleich daneben startet übrigens eine 26 km lange Langlaufloipe durch verschneite Lärchenwälder.



Beschrieb der Liegenschaft
Übersicht

Das Haus wurde 1968 gebaut, die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren renoviert.
Newertige Kunsstofffenster wurden vor ca. 6 Jahren eingebaut.
Zwei eigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus
Nettowohnfläche ca. 89 m2
Unterdach zur Alleinbenutzung
Die Bodenbeläge sind beschädigt oder herausgerissen, bzw. können neue Bodenbeläge gemäss eigenem Wunsch verlegt werden
Die Küchenkombination ist ausgebaut. Die Anschlüsse für den Einbau einer neuen Küche sind vorhanden
Im eigenen Abstellraum im Erdgeschoss ist ein Lavabo eingebaut
Mit dem Entfernen der Plättli und der san. Einrichtungen im Bad/WC wurde begonnen
In allen Zimmern ist ein Lavabo eingebaut
Ölheizungsraum (Ölheizung über Radiatoren) im Eingangsgeschoss (im Miteigentum)
Waschecke mit Waschmaschine im Eingangsgeschoss (im Miteigentum)


Erdgeschoss:

Grosser Abstellraum (Nutzungsrecht 1/3-Anteil)
Abstellraum (alleiniges Nutzungsrecht) ca. 9 m2


3. Obergeschoss – Dachwohnung

Treppenhaus
Eingang / Entrée
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
3 Schlafzimmer
Unterdach (Höhe vom Boden bis OK First ca. 120 cm) über Ausziehleiter erreichbar
Balkon ca. 5 m2




Die jährlichen Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Strom, Heizung sowie Gebäudeversicherung usw. belaufen sich auf ca. CHF 3`000.00

Die Liegenschaftsanteile müssen im jetzigen Zustand übernommen werden



Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 178'000.00 für diese Dachwohnung mit Abstellraum und zwei ungedeckten Parkplätzen



Allgemeines über Saas-Balen
Das Ortsbild dominieren in diesem Dorf noch die typischen alten, von der Sonne schwarz gefärbten Walliser Holzhäuser. Die historische Rundkirche und der imposante über 40 Meter hohe Fellbach-Wasserfall sind unübersehbare Attraktionen in Saas-Balen. Das Bergdorf hat direkt im Dorf einen kleinen Skilift, eine Natureisbahn sowie eine Schlittelpiste. In Saas-Balen beginnt im Winter die Langlaufloipe, diese erstreckt sich über 26 km entlang der Saaser Vispa bis nach Saas-Almagell. Die Freie Ferienrepublik Saas-Fee/Saastal bietet ein enormes Wandernetz von 350 km, ein breites Angebot an Erlebnisaktivitäten sowie ein Ganzjahresskigebiet (Saas-Fee) und dazu die Winterskigebiete Hohsaas und Saas-Almagell.

Visite

Contact pour visite

Roland Imboden

Annonceur

Agten Immobilien AG
Weingartenstrasse 32
3904 Naters
No. d'annonce
3000942014
Réf. de l'objet
DwSB

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