• Prix d'achat
    EUR 598’000.–
  • Pièces
    3
  • Surface
    82 m2

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1130 Wien

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 1130 Wien

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Coût

Prix d'achat:
EUR 598’000.–

Informations principales

Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
82 m2
Surface utile:
243 m2

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • Nouvelle construction

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Description

"3-Zimmer-Wohnung mit Riesengarten in begehrter Grünlage!"

Zum Verkauf bieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage an. Die ca. 82 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen Neubaus. Lift ist vorhanden.

Die geräumige und gut aufgeteilte Liegenschaft bietet die im Plan ersichtlichen Räume. In der Küche kann ein Essbereich eingerichtet werden. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Folgende Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Kabel-TV/-Telefon/-Internet, Jalousien mit elektrischer Steuerung, Eiche Dielenboden, Boden- und Wandfliesen, hochwertige Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenster und Fenstertüren, Markensanitärkeramik, sanitäre Abluftanlage, bodenebene Dusche mit Duschtrennwand, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Glasgeländer.

Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich im prominenten 13. Bezirk der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Dieser Außenbezirk mit wohlhabenden Vierteln, sämtlichen Sehenswürdigkeiten und großen Grünflächen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit der wir rasch in die Innenstadt gelangen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die Parkanlage Roter Berg, der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten oder die Sommerresidenz der Habsburger.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Ober St. Veit (11 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10 – Verbindungsbahn (9 Gehminuten entfernt)
Bus: 53A, 54A, 54B – Rohrbacherstraße (2 Gehminuten entfernt)

Die 82,29 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC
+ Terrasse: 14,00 m2
+ Garten: 146,89 m2

Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 237,38,- inkl. Rücklagen, Liftkosten, Garagenkosten und 10% USt.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 33,06 kWh/m²a (Energieklasse B).

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz um EUR 38.000,- erworben werden.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

Visite

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Contact pour visite

Zoltan NAGY

Annonceur

Nagy Immobilien e.U.
Nagy Immobilien e.U.
Brahmsplatz 7/Top 7
1040 Wien
No. d'annonce
3000970235
Réf. de l'objet
203001.200301.200301

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