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  • ...viel Stauraum
  • Prix d'achat
    CHF 665’000.–
  • Pièces
    4.5
  • Surface
    109 m2
Erlinsbacherstrasse 8, 5000 Aarau

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 5000 Aarau

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 665’000.–

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Informations principales

Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
109 m2
Superf. d. terrain:
119 m2
Volume:
449 m3
Année de construction:
1820

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée

Description

"Freistehendes Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung!"

Kompakt steht es da, «unser blaues Haus» an der Erlinsbacherstrasse in Aarau mit der Hausnummer 8. Die aktuellen Besitzer verkaufen ihre Immobilie, weil sie ins Pensionsalter gekommen sind und sich vom Stadtleben verabschiedet haben.

Jahrelang haben die aktuellen Besitzer ihr Stadthaus an zentraler Lage gehegt und gepflegt. Immer nach ihrem Einkommen ihr Renovationsbudget erstellt und anschliessend die nötigen Arbeiten im und am Haus ausgeführt.

Das Wohnangebot umfasst folgende Räume:
Über den gefliesten Vorplatz betreten Sie die 16m² grosse Wohnküche im Erdgeschoss, auch hat es praktischerweise auf diesem Stockwerk eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls ist hier im Erdgeschoss die Waschküche mit dem 300 Liter Boiler und der Haustechnik vorhanden. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie dann ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie das 25m² grosse Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auch befindet sich an diesen Raum angrenzend noch ein 12m² grosses Zimmer. Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt die Etage. Über eine Seitentüre gelangt man von dieser Etage aus auf den Holzbalkon, welcher sich über dem Haupteingang des Hauses befindet. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer mit einer Ankleide und einer Gesamtfläche von knappe 40 m2. Ein kleiner Schlupfestrich bietet Platz zum Verstauen. Die Terrasse im Südwesten der Liegenschaft erreicht man durch den Hinteraufgang im Osten der Parzelle.

Aufgrund der Bushaltestelle (Aarepark) in unmittelbarster Nähe, sind Sie auf kein Fahrzeug angewiesen. Sollten Sie trotzdem ein Auto besitzen, so kann man in den Nachbargebäuden einen Parkplatz mieten.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Erlinsbacherstrasse 8
PLZ/Ort: 5000 Aarau
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: ca. 109 m2
Grundstücksgrösse: 119 m2
Kubatur: 449 m3
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC im OG
Keller: Ja
Baujahr: 1820
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Geringe Nebenkosten
Zentralste Lage
Bezahlbar
Heizung: Elektro
Heizungsart: Ofenheizung, Elektrospeicherheizung
Schwedenofen: Ja
Eigene Waschküche: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bus: ca. 0.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.40 km
Dist. Autobahn: ca. 2.40 km
Dist. Flughafen: ca. 51 km
Verfügbar ab: sofort

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Visite

Contact pour visite

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Annonceur

ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Contact

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

No. d'annonce
3000986309
Réf. de l'objet
AarauEFHErlinsbacher

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