• Façade nord
  • Façade nord
  • Vue panoramique sur les Préalpes
  • Prix d'achat
    CHF 2’800’000.–

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1752 Villars-sur-Glâne

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 1752 Villars-sur-Glâne

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 2’800’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
13
Volume:
4684 m3
Rendement brut:
5.2 %
Dernière rénovation:
1993
Année de construction:
1890

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Place de parc
  • Ascenseur

Description

"Le Moléson - Projet de construction avec permis en force - 1752 Villars-sur-Glâne"

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.

Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).

Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.

L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.

La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales.

25 places de parc extérieures complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Visite

Contact pour visite

Loïc Jonin

Annonceur

Cardis SA
Cardis SA
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
No. d'annonce
3000987083
Réf. de l'objet
16301D

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