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  • Prix d'achat
    CHF 6’500’000.–
  • Surface
    625 m2

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6925 Gentilino

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Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 6’500’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
5
Surface habitable:
625 m2
Superf. d. terrain:
1359 m2
Année de construction:
1965

Description

"Splendida Palazzina a Reddito di 5 Appartamenti con Vista Lago e Monti"

A Gentilino (Collina d'Oro) in prestigiosa e esclusiva zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla scuola americana TASIS e da tutti i servizi necessari e a soli 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida palazzina di pregio con magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La proprietà è stata costruita nel 1965, ristrutturata più volte nel corso degli anni, si trova in buone condizioni e presenta finiture di qualità.

L'immobile con una superficie di circa 625 m2 si sviluppa su 3 piani, è orientato a sud-ovest e gode di un'ottima esposizione solare.

PIANO TERRA:
(App. n° 1 di 4 locali):
atrio d'entrata, soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al giardino, 3 camere, cucina, bagno, WC ospiti. ascensore, scale

Cantina, lavanderia, stenditoio e caldaia condominiali.

PRIMO PIANO:
(App.n°2 di 4 locali):
atrio d'entrata, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina, 3 camere, bagno, WC ospiti, ascensore, scale

(App.n°3 di 3 locali):
atrio d'entrata, WC ospiti, cucina, soggiorno, camera padronale con accesso diretto al balcone, camera, bagno

SECONDO PIANO:
(App.n°4 di 4 locali):
atrio d'entrata, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina, 3 camere, bagno, WC ospiti, ascensore, scale

(App.n°5 di 3 locali):
atrio d'entrata, WC ospiti, cucina, soggiorno, camera padronale con accesso diretto al balcone, camera, bagno

PIANO ATTICO:
ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e accesso al grande terrazzo panoramico, salotto e un bagno

La proprietà comprende anche un adiacente terreno pianeggiante edificabile R3 di 746 mq (zona R3) e un giardino botanico di 390 m2 con piante rare.

3 posteggi e garage doppio.


In Gentilino (Collina d'Oro), in einer sehr ruhigen, sonnigen, prestigeträchtigen und exklusiven Wohngegend, nur wenige Schritte von der amerikanischen Schule TASIS und allen notwendigen Dienstleistungen und nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses schöne Gebäude mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge an.

Die Immobilie wurde 1965 erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert. Sie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über hochwertige Innenausstattungen. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 625 m2 verteilt sich auf 3 Etagen, ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

ERDGESCHOSS: (Wohnung Nr. 1, 4-Zimmer-Wohnung): Eingangshalle, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Aufzug, Treppe.
Keller, Waschküche, Trockenraum und gemeinsamer Heizkessel.

1. GESCHOSS: (Wohnung Nr. 2, 4-Zimmer-Wohnung): Eingangshalle, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Aufzug, Treppe.
(Wohnung Nr. 3, 3-Zimmer-Wohnung): Eingangshalle, Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer, Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.

2. GESCHOSS: (Wohnung Nr. 4, 4-Zimmer-Wohnung): Eingangshalle, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Aufzug, Treppe.
(Wohnung Nr. 5, 3-Zimmer-Wohnung): Eingangshalle, Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer, Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

DACHGESCHOSS: Grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur grossen Panoramaterrasse, Wohnzimmer und Badezimmer.

Zum Grundstück gehört auch ein angrenzendes flaches Baugrundstück von 746 m2 (Zone R3) sowie ein botanischer Garten von 390 m2 mit seltenen Pflanzen.

3 Parkplätze und Doppelgarage.


In Gentilino (Collina d'Oro) in a prestigious and exclusive residential area, very quiet and sunny, a few steps from the American school TASIS and all the necessary services and only 3 km from the centre of Lugano, we offer for sale this splendid building with beautiful view of the lake of Lugano and surrounding mountains.

The property was built in 1965, renovated several times over the...

Visite

Contact pour visite

Fabio Ferrari

Annonceur

Sequoia Consulting Sagl
Sequoia Consulting Sagl
Via Vedeggi 66b
6983 Magliaso
No. d'annonce
3001014636
Réf. de l'objet
6468

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