• Prix d'achat
    CHF 750’000.–
  • Pièces
    4.5
  • Surface
    180 m2
Schlossgartenweg 2, 5736 Burg AG

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 5736 Burg AG

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Coût

Prix d'achat:
CHF 750’000.–

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Informations principales

Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
7
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
180 m2
Année de construction:
2001

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Ascenseur

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Description

"Äusserst grosszügige Attika-Dachwohnung"

Sehr grosszügige und helle Dachwohnung
Viel Platz und Ruhe geniessen Sie in dieser grosszügigen, rundum besonnten Wohnung im Zentrum von Burg. Den Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie direkt nebenan erledigen, die Schule liegt nur wenige Schritte entfernt.

Der Lift bringt Sie direkt in die Attika-Wohnung, die räumlich intelligent konzipiert ist. Im hinteren Teil der Wohnung liegen 2 Schlafzimmer (Morgensonne), ein grosses Bad (mit Eckbadewanne und separater Dusche) und eine lichtdurchflutete Galerie, die sich als Büro, für Hobby oder auch als Kinderspielecke gut nutzen lässt.

Durch einen Gang erreichen Sie den südlich ausgerichteten Teil der Wohnung mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad (Dusche) mit Waschturm und den über 50 m2 grossen Wohn- und Essbereich.

Das Wohnzimmer überzeugt mit hoher Raumhöhe, Dekowände, Deckenspots und einer separierten Essecke. Die moderne, vollausgestattete Küche ist mit grossen Sideboards vom Wohnraum abgetrennt und bietet viel Ablagefläche. Reduits und ein Balkon mit Blick ins Dorf und bei gutem Wetter bis in die Alpen runden das Angebot ab. 

Ein Keller gehört zur Wohnung. In den Kellerräumen befinden sich zudem diverse Disponibelräume und ein Gewölbekeller mit kleiner Küche, die auf Wunsch dazu erworben werden können.

Bis zu zwei Aussenabstellplätze können dazu gekauft werden (je CHF 15'000.-), weitere Abstellplätze können dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist bis Ende Juni 2021 vermietet.

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Im Dorfzentrum und wenige Schritte bis ins Naherholungsgebiet
Das Mehrfamilienhaus liegt im Dorfzentrum der Gemeinde Burg AG, oberhalb von Menziken. Kindergarten, Dorfladen, Drogerie, Schule und Gemeindehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeindeverwaltung und die Post sind nach Menziken ausgelagert. 

Die Wohnlage ist sonnig und ruhig und gemäss Bauzonenplan in der Dorfkernzone. 

Die umliegenden Wiesen und Hügel und der waldreiche Stierenberg laden zum Spazieren, Joggen oder Velofahren ein. Die Gemeinde Menziken unterhält grosszügige Sportanlagen mit Frei- und Hallenbad. 

Der öffentliche Verkehr wird mit Bus ab Zentrum Burg und mit der Bahn ab Menziken angeboten. Die Anbindung nach Sursee, Aarau, Luzern ist sichergestellt. Die nächsten Autobahnanschlüsse Aarau-West, Lenzbug und Sursee sind in 15 - 20 Fahrminuten erreichbar.

Massive Bauweise mit hohem Komfort
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erstellt. Die Mauern wurden aus Gasbetonstein erstellt, Holz-Metall-Fenster wurden eingesetzt. Der Ausbau und die Raumaufteilungen entsprechen dem heutigen Wohnkomfort. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und führt direkt in die Dachwohnung. Die Räume werden mit einer Zentralheizung geheizt, die Ölheizung wird in diesem Jahr durch eine Gasheizung ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, die Zimmer sind mit Thermostat ausgestattet und können individuell gesteuert werden. 

Es bestehen gemäss Grundbuchauszug keine Wertbeeinflussenden Dienstbarkeiten und keine Altlasten.

Annonceur

ML Business Support & Projects GmbH
Im Unterzelg 42
8965 Berikon
No. d'annonce
3001112121
Réf. de l'objet
WO-210401.828706.daa93160-adb9-11eb-820b-005056bdbc06

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