• Prix d'achat
    CHF 920’000.–
  • Pièces
    2.5
  • Surface
    79 m2

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1260 Nyon

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 1260 Nyon

Disponibilité

Disponible dès le:
01.02.2023

Coût

Prix d'achat:
CHF 920’000.–

Informations principales

Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
3
Surface habitable:
79 m2
Année de construction:
2023

Caractéristiques et équipements

  • Nouvelle construction

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En partenariat avec Sunrise

Description

"NOUVELLE PROMOTION "EN MARENS" A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE !"


Spacieux 2.5 pièces en attique !

Revenu locatif annuel projeté : Fr. 28'800.-
Rendement sur fonds propres : 9.8%

VIVRE LA VILLE AUTREMENT !
 

Havre de paix composé d'appartements ultra contemporains, la résidence « En Marens» vous permettra d'allier sérénité et vie citadine.  

o             Conception architecturale résolument moderne, lignes fluides et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.
o             Construction de standing Minergie-A.
o             Ecrin de verdure à quelques encablures du centre-ville.  

Situation :

Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités!

Idéalement située, Nyon bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, alliant ruralité et exigences de la vie contemporaine. Réputée pour sa douceur de vivre, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d'orientation de hautes qualités, parcs et activités accessibles rapidement. La résidence « En Marens », à deux pas du centre-ville, offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents qui pourront profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en conservant un environnement résidentiel.  

Environnement :

Totalement à l'abri des nuisances et des axes de circulation, la résidence se trouve néanmoins située à proximité immédiate de toutes les commodités :  



  • Etablissement primaire de Nyon Léman à 1,1km 

  • Hôpital à 100m 

  • Ecole secondaire de Nyon-Marens à 800m          

  • Collège Champittet à 1,3km             

  • Migros, Manor à 650m            

  • Gare de Nyon à 800m              

  • Accès autoroutiers à 1km             

  • Bus 802 - 803 - 818 - Arrêt « Nyon - Hôpital » à 300m              

  • Bus 804 - 815 - Arrêt « Nyon - Monastier » à 100m    



Projet :

Réalisation de haut standing MINERGIE-A composée de 26 appartements, de 2 à 4.5 pièces, répartis sur 4 niveaux. Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide.  L'exposition ainsi que les vastes baies vitrées combinées aux volumes généreux assureront confort et luminosité intense au quotidien. Distribution optimale. Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau.

Un jardin commun de plus de 1'500m2 joliment arboré complète les atouts de ce magnifique projet. 

En option :



  • Technologie domotique intégrée « e-smart » ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d'intensité, du renouvellement d'air contrôlé, etc.) 

  • Rafraichissement des pièces (par pompe à chaleur inversée)



Pour tout complément d'information, contacter Evans / 078 224 23 24
Site internet : www.enmarens-nyon.ch

Visite

Contact pour visite

Evans Agyakwah

Annonceur

Veyrat-Sarasin SA
Veyrat-Sarasin SA
Route des acacias 14
1227 Carouge
No. d'annonce
3001121388
Réf. de l'objet
E35

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