• Südostansicht
  • Küche
  • Flur OG
  • Prix d'achat
    CHF 890’000.–
  • Pièces
    5.5
  • Surface
    145 m2
Niederhofenstrasse 19, 6472 Erstfeld

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6472 Erstfeld

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 890’000.–

Informations principales

Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nb appartements:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
145 m2
Superf. d. terrain:
619 m2
Volume:
807 m3
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1972

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

Description

"EFH an der Reuss mit grossem Grundstück und Einliegerwohnung - Niederhofenstrasse 19, 6472 Erstfeld"

Dieses Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Platz und auch zahlreiche Möglichkeiten, denn im Sockelgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mitsamt geschützter Gartenterrasse, die vielfältig genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1972 in Erstfeld und zwar wenige Meter vom Ufer der Reuss in einer landschaftlich einmaligen Umgebung erbaut. Es ist ein Einfamilienhaus im Villenstil. Die Nutzfläche beträgt circa 215 Quadratmeter, während das Grundstück mit 619 Quadratmeter zzgl. 498 Quadratmeter Umschwung sehr grosszügig ist. Bislang wurde der Garten sehr pflegeleicht angelegt.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes, teilsanierten Wohnhaus. Im Jahr 2021 fanden die jüngsten Renovierungen statt. Grössere Teilrenovationen wurden 2008 umgesetzt: neue Wärmepumpen-Heizung und Einbauküche mit Granitabdeckung. Generell kann hervorgehoben werden, dass die 5.5 Zimmer lichtdurchflutet und angenehm proportioniert sind. Ein Balkon bei der Küche und eine Terrasse laden zum Verweilen ein.

Westlich der Reuss gelegen, ist das offerierte Einfamilienhaus äusserst attraktiv, da im unmittelbaren Umfeld nur wenige weitere Wohnhäuser auf grossen Grundstücken stehen. Es ist eine ruhige und grüne Wohnlage in wenigen Minuten sind Sie schon in den Bergen. Entlang der Reuss haben Sie Spazierwege und im Umkreis von 500 m kommen das Schulhaus Wytheid, die Schule Erstfeld. Auch der Bahnhof Erstfeld ist schnell erreicht (750 m). Es halten die Züge nach Basel, Zürich, Locarno, Baar und Bellinzona. Somit profitieren Familien von kurzen Wegen, die zumeist mit dem Velo absolviert werden können.

Direkt im Erdgeschoss haben Sie Abstellräume und eine Einliegerwohnung, welche über einePantry-Küche und eigenem Badezimmer verfügt. Gleich daneben haben Sie direkt am Haus eine grosse Sonnenterrasse mit reichlich Platz. Über die Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene. Das Herzstück bildet der Wohnraum mit Fenstern zu drei Seiten, Stäbchenparkett und schönem Ausblick. Fenster und Tür zur anschliessenden Süd-Terrasse verfügen über Jalousien. Die Terrasse ist Ihr neuer Logenplatz mit Blick auf die Berge. Die Einbauküche im modernen Look verfügt über einen Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe, eine massive Granitarbeitsfläche und reichlich Stauraum. Das Wohnangebot auf dieser Ebene runden die drei Zimmer und das Tageslicht-Familienbadezimmer ab. Das Familienbadezimmer im Stil der 1970er Jahre ist entweder Kult oder sollte modernisiert werden. Zur Ausstattung gehören ebenfalls die praktischen Einbauschränke im Flur. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem guten, gepflegten Zustand.

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Visite

Contact pour visite

Gregor Barth

Annonceur

Konrad's Villas
Konrad's Villas
Stägenacker 4
9553 Bettwiesen
No. d'annonce
3001151257
Réf. de l'objet
017-21-278

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