• RESERVIERT   2-Familienhaus mit Aussicht, Terrassen und Abendsonne (1)
  • Esszimmer Wohnung EG
  • Aussicht von Balkon Wohnung OG
  • Prix d'achat
    CHF 790’000.–
  • Surface
    254 m2
Neugasse 8, 9620 Lichtensteig

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 9620 Lichtensteig

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 790’000.–

Informations principales

Type:
Maison
Nb appartements:
2
Surface habitable:
254 m2
Surface utile:
36 m2
Superf. d. terrain:
171 m2
Volume:
1525 m3

Description

"RESERVIERT 2-Familienhaus mit Aussicht, Terrassen und Abendsonne - Neugasse 8, 9620 Lichtensteig"

2-Familienhaus mit Aussicht, Terrassen und Abendsonne
Das Grundstück befindet sich im erweiterten Zentrum des Städtchens Lichtensteig, dessen Baujahr über 150 Jahre zurückliegt.

Das Haus ist auf der Nord- und auf der Südseite mit den beiden benachbarten Gebäuden zusammengebaut. Auf der Westseite stehen weitere Wohnhäuser und auf der Ostseite führt die Neugasse vorbei.

Die Besonnung ist beidseitig sehr gut.  Die Aussicht in die sanfte Hügellandschaft, an die historische Westfront und auf die Thur ist wunderschön. Das Altstadthaus hat keinen Umschwung, jedoch eine Terrasse im Parterre und einen Balkon im 2. OG in der Abendsonne mit herrlichem Ausblick.

Öffentliche Parkmöglichkeiten bzw. eine Tiefgarage, in welcher Plätze gemietet werden können, sind etwa 100 m entfernt. Zudem können in der Nähe Einzelgaragen gemietet werden.

Alle örtlichen Infrastrukturen, darunter auch der Bahnhof, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der 3-geschossigen Kernzone und es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. 

Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:
UG: Heizungsraum, Waschküche, Keller
EG: zusätzlicher Raum mit WC ca. 36 m²
EG-OG1: 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 113 m² mit ca. 20 m² Terrasse
OG2-DG: 7.5-Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 141 m² mit ca. 6 m² Balkon

Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2007 vollständig erneuert. 

Der Ausbau der 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung stammt von 1970, 1988 und 1993. Diese Wohnung kann einerseits in der jetzigen Form genutzt werden. Sie bietet andererseits aber viel Gestaltungsspielraum um Ihre eigenen Wünsche zu erfüllen.

Die Wohnungsfenster in Holz-Metall mit Isolierverglasung stammen von 2005 / 2009. Der Gasheizkessel stammt von 2012. Dieser dient auch zur Beheizung des Nachbargebäudes Hauptgasse 6.

 

Annonceur

Zoller Partner AG
Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
No. d'annonce
3001163919
Réf. de l'objet
9620-8-1.850133.f70a568f-d7ff-11eb-84f0-005056bdbc06

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