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5035 Unterentfelden

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 5035 Unterentfelden

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Type:
Commerce
Superf. d. terrain:
3430 m2
Volume:
7954 m3
Rendement brut:
4.2 %
Année de construction:
1986

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés
  • Accessible en fauteuil
  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Terrain à bâtir viabilisé
  • Raccordement au gaz

Description

"Attraktives, modernes Geschäftshaus"

Attraktives Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite an begehrter Lage

  • Die voll vermietete Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, unmittelbar in der Nähe des Autobahnzubringers zur A1.
  • Das Dorfzentren von Ober- und Unterentfelden sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Das Grundstück umfasst eine Grösse von 3'430 m2
  • Die Liegenschaft ist voll vermietet - die Bruttorendite beträgt 4.59 %.
  • Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 165'396.-
  • Für die Kundschaft stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
  • Das Gebäude ist ein industrieller, gewerblicher Zweckbau
  • Der Innenausbau im Bürobereich entspricht einem hohen Standard, die restlichen Räume entsprechen einer guten Qualität.
  • Im Lagerbereich ist ein Warenaufzug mit 750 Kg Tragkraft vorhanden.
  • Durch die Gebäudeinfrastruktur ist eine neue Einteilung im Innenbereich ohne grosse Investition möglich.
  • Die Liegenschaft weist Nutzungsreserven aus und könnte um ein weiteres Geschoss erhöht werden.
  • Die Grundstruktur ist ein Stahlbau mit Beton. Die Fassade ist eine Metallfassade.
  • Das Objekt wird mit Gas beheizt. Der Heizungskessel wurde 2005 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.
  • Das Gebäude weist eine gute Infrastruktur aus. Alle Bereiche sind gut erschlossen (Elektrisch und EDV).
  • Im Lager gibt es einen Warenaufzug, wobei das Obergeschoss auch mit Stapler und Rolli bedient werden kann. Die Raumhöhen sind zirka 3 Meter.
  • Das Gebäude befindet sich in einem Zustand. Es besteht kein anstehender Renovationsbedarf.
  • Gerne zeigen wir Ihnen das Gebäude vor Ort. Besichtigungen sind tagsüber jederzeit möglich.
 

Visite

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Bay Roger

Annonceur

BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH
BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH
Neumattweg 12
5034 Suhr
No. d'annonce
3001169253
Réf. de l'objet
850962.7a512b0d-d97f-11eb-84f0-005056bdbc06

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