"Villa Tre Sorelle"

Villa Tre Sorelle sorge in un di parco lussureggiante di 6353 mq (di cui 3952 mq bosco) a Morcote. Ubicata in un quartiere residenziale esclusivo, garantisce assoluta privacy. L'orientamento a sud-ovest offre un soleggiamento fino al tramonto e una vista mozzafiato sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Lugano è a soli 15 minuti d'auto.

La proprietà in stile mediterraneo si presenta in buono stato, offre 1450mq suddivisi in una villa principale, tre appartamenti indipendenti e un locale wellness con piscina interna, sauna, ecc. L'abitazione dispone di ascensore, aria condizionata, sistema di videosorveglianza, sistema d'irrigazione automatica, ampio garage per due auto e diversi posti auto esterni.

L'ambiente esterno offre diverse terrazze, portici, un pergolato, una fontana, un giardino curato che si sviluppa su diversi livelli e un percorso nel bosco.

La propietà è così suddivisa:
villa di 360mq SUL: atrio, bagno ospiti, ampio soggiorno con camino, zona pranzo e uscita sul portico e giardino, spaziosa cucina con locale dispensa, uno studio con soffitto a cassettoni, una camera con bagno en-suite, camera padronale con piccolo soggiorno e bagno-en suite, una camera, un bagno ospiti. Inoltre dispone di due ulteriori camere di servizio con due bagni.
appartamento 1 di 95mq SUL: atrio, soggiorno con zona pranzo, camino e accesso alla terrazza, bagno ospiti, una camera con bagno en-suite e guardaroba
appartamento 2 di 86mq SUL: atrio, cucina, soggiorno con camino, un bagno, una camera con bagno en-suite, accesso ad un portico
appartamento 3 di 208mq SUL: atrio, ampio soggiorno con sala da pranzo e uscita sul giardino, cucina, bagno ospiti, due camere entrambe bagno en-suite e una anche con guardaroba

Questa ampia proprietà è ideale per una famiglia numerosa ed offre molteplici utilizzi.

Die Villa Tre Sorelle befindet sich in einem üppigen Park von 6353m² (einschließlich 3952m² Wald) in Morcote. Das Liegenschaft liegt in einer exklusiven Wohngegend und garantiert absolute Privatsphäre. Die Südwestausrichtung bietet Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Lugano ist nur 15 Autominuten entfernt.

Das Anwesen im mediterranen Stil wurde im Laufe der Jahre gepflegt und erneuert. Es ist in gutem Zustand, mit ca. 1450m² aufgeteilt in eine Hauptvilla, drei unabhängige Apartments und einen Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna usw. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, eine Klimaanlage, ein Videoüberwachungssystem, ein automatisches Bewässerungssystem, eine große Garage für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze.

Der Aussenbereich bietet mehrere Terrassen, eine Veranda, einen Portico, eine Pergola, einen Brunnen, einen gepflegten Garten der sich auf verschiedenen Ebenen entwickelt, und einen Waldweg.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
360m² große Villa: Eingangshalle, Gästebad, großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Ausgang zur Veranda und zum Garten, geräumige Küche mit Vorratsraum, Arbeitszimmer mit Kassettendecke, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer und en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästebad, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern für Angestellte.
95m² große Wohnung 1: Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse, Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleide
86m² Wohnung 2: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Zugang zum Portico
208m² Wohnung 3: Eingang, großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zum Garten, Küche, Gästebad, zwei Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmer und eines auch mit Umkleide

Dieses große Anwesen ist ideal für eine große Familie und bietet verschiedene Nutzungen.


Villa Tre Sorelle is...