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  • Prix d'achat
    CHF 2’890’000.–
  • Pièces
    12
  • Surface
    350 m2

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9214 Kradolf-Schönenberg

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 9214 Kradolf-Schönenberg

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 2’890’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
12
Toilettes:
1
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
350 m2
Superf. d. terrain:
1369 m2
Volume:
2140 m3
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue

Description

"Exklusives Zweifamilienhaus im Jugendstil"

Willkommen zu Ihrem Wohlfühl- und Firmendomizil in der schönen Gemeinde Kradolf. Die um die 1900er Jahre als Ärztehaus erbaute Jugendstil-Villa wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und mit den hochwertigsten Materialien und neuester Technick ausgestattet. Neben den zwei individuell nutzbaren Wohneinheiten (3.5-Zi. EG sowie 5.5-Zi. im 1.OG/2.OG) überzeugt diese grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit folgenden Highlights:

- grosszügiges Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone und wunderschöner Weitsicht
- eindrucksvolle Gartenanlage mit altem Baumbestand und kleinem Teich (Quellwasser)
- Wohneinheit im Erdgeschoss ideal als Praxis, Büro oder Wohnung nutzbar
- es besteht die Möglichkeit ein Empfangsbereich sowie vier grosszügige Büro- oder Praxisräume einzurichten
- separat zugängliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit über 220m2 Wohnfläche, Bad en Suite sowie begehbaren Kleiderschränken
- 5 komfortable Badbereiche mit Whirlpool-Badewanne, grosszügige Duschen sowie Dusch-WCs
- hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugbelägen, gehobelten und geölten Eichenparkett sowie rutschfesten und frostsicheren Keramikplatten
- Smarthome-Installation mit Videoüberwachung, Lichtschaltfunktionen, Einbruchschutz mit Alarm, Heizungssteuerung, Sonos-Soundsystem, automatischer Tür- und Toröffnung u.v.m.
- Grosser Disponibelraum im UG für Fitness-, Sauna-, Büro-, oder Archivraum nutzbar
- Genialer Weinkeller mit Weinfass, Barhocker, LED-Beleuchtung, Panzerglasabdeckung u.v.m.
- Automatische Gartenbewässerung (computergesteuert) der Gartenalge inkl. Mähroboter
- abgeschlossene Pergola mit Sommerküche
- (Lavagrill, Waschbecken, Kühlschrank, Textilrollladen)
- zwei grosse Doppelgaragen für Ihren Fuhrpark mit je 6x7 Meter, Einbauschränken, Lavabo u.v.m.

Einziehen und Wohlfühlen

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Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für weitere Informationen. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch





Visite

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Raphael Hagspiel

Annonceur

IMMOBILIEN BUTLER KLG
IMMOBILIEN BUTLER KLG
Widnauerstrasse 1
9435 Heerbrugg
No. d'annonce
3001302829
Réf. de l'objet
21672

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