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  • Prix d'achat
    CHF 790’000.–
  • Pièces
    10
  • Surface
    278 m2

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6537 Grono

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6537 Grono

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 790’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
278 m2
Superf. d. terrain:
159 m2
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Télévision câblée
  • Vue

Description

"Mehrfamilienhaus mit vier 2.5 Zimmerwohnungen an zentraler, ruhiger un"

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen.
Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht.
Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.

Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäfte.

10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.

Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen
Grundstücksfläche: 159 m2
Wohnfläche: 278 m2
Balkon/Terrasse: Dachterrasse
Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016
Geschosse: 4
Parkplätze: öffentliche Parkplätze
Zimmer: 4 x 2.5
Bad/Dusche/WC: je 1
Heizung: Elektrospeicherheizungen
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Teppich
Lage: ruhig, sonnig, zentral
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 1 Km

Visite

Contact pour visite

Andy Ployer

Annonceur

Immo Tre Valli
via San Gottardo 80
6648 Minusio
No. d'annonce
3001336120
Réf. de l'objet
WH-1388

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