• Mehrfamilienhaus im Süden... (1)
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  • Mehrfamilienhaus im Süden... (13)
  • Prix d'achat
    CHF 695’000.–
  • Surface
    202 m2
Via Valserino 1, 6713 Malvaglia

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6713 Malvaglia

Disponibilité

Disponible dès le:
Immédiatement

Coût

Prix d'achat:
CHF 695’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
3
Surface habitable:
202 m2
Superf. d. terrain:
122 m2
Dernière rénovation:
2011

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc

Description

"Mehrfamilienhaus im Süden..."

Hier in diesem geschichtsträchtigen und vom Sonnenschein umarmten Dorf Malvaglia, verkaufen wir ein im Jahre 2011 renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Sonnenschein verwöhnt deshalb, da die Ausrichtung des Blenio-Tales (Valle del Sole) genau von Norden nach Süden verläuft und somit optimal besonnt wird.

Das Dorf selbst war in früheren Zeiten eine der wichtigsten Routen zum Lukmanierpass und verband den Süden mit dem Norden. Durch den Bau der Gotthardstrecke hat sich das Dorf und die Gegend aber sehr beruhigt und so zieht es heute viele Wanderer und Biker aber auch Ski-Fahrer an, denen die ruhige und erholsame Lebensqualität zusagt.

Nun aber begleiten Sie mich bitte auf eine kurze, virtuelle Tour.

Eine romantische historische Pflasterstein-Strasse führt vom Dorf herkommend direkt am Haus vorbei und schon von weitem werden Sie von dem frischen und gepflegten Erscheinungsbild, mit «trompe-l’oeil-Ornamenten» verzierten Fenstern, dieser Liegenschaft begrüsst.

Unter dem gedeckten Steingewölbe gelangen Sie zum Haus-Eingang und links in die erste der 3 Wohnungen.

Hier leben zwei glückliche Mieter schon seit über 20 Jahren und haben auch weiterhin vor, Ihren Lebensabend hier zu verbringen. Diese 2 ½ Zimmer Wohnung hat den bescheidensten Standard von Allen, doch die Mieter sagen, dies sei für sie ausreichend und sie fühlen sich äusserst wohl im Ort, aber vor allem in diesem Haus.

Über die Tessiner- Granitstein Treppe hinauf gelangt man zur zweiten, und meiner Meinung, schönsten Wohnung.

Am Entrée vorbei geht es zur Linken, zum ersten Schlafzimmer und durch eine Türe geht es in das 2. Schlafzimmer oder Büro. Von hier aus schweift der Blick über den Dorfplatz oder aber über das Blenio-Tal.

Auf der anderen Seite des Entrées ist, das mit viel Licht durchflutete, Wohn- und Esszimmer mit romantischem Cheminée.

Die angrenzende moderne Küche bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche und man könnte hier einen Tisch stellen, so dass das Leben, wie es eben in dieser Kultur gelebt wird, in der Küche stattfindet.

Das Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo, Bidet und Anschlüssen für den Waschturm öffnet sich auf einen kleinen «Romeo & Julia» Balkon.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist von der Grösse her fast identisch, hat aber eine klein weniger andere Aufteilung der Zimmer. Schauen Sie sich doch die Pläne bitte an.

Und ganz zuoberst besteht für die Mieter die Möglichkeit, die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen und jedem steht ein Raum für seine persönlichen Sachen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich die bei der letzten Renovation ersetzten Öl-Heizung. Die Wärme wird in allen Wohnungen über Radiatoren verteilt.

So, das war ein ganz kleiner Einblick in Ihr neues Zuhause.

Die Bilder und Pläne werden Ihnen zusätzlichen «Appetit» zu dieser tollen Liegenschaft geben.

Nach dem kürzlichen Auszug der Mieter im 1. und 2. Obergeschoss hat sich der Eigentümer aus familiären Gründen entschlossen, dieses besonders schöne Patrizierhaus zu verkaufen.

Wir denken, dass der Käufer entweder neue Mieter für die Wohnungen sich selber auswählt und somit eine profitable Rendite erwirtschaftet oder aber er nutzt eine der Wohnung selbst als Feriendomizil und vermietet die andere. Somit würde er gratis hier leben und die «Dolce Vita» im Tessin geniessen können. Gerne beraten wir Sie bei diesen Optionen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und können Ihnen weitere Informationen über die Gemeinde, Geschichte, Renovationen und Mieterspiegel zustellen.

Visite

Herzlichen Dank für Ihr Interesse !

Contact pour visite

Rolf Pfändler

Annonceur

Rolf Pfändler
Pfändler & Pfändler Immobilien
Rolf Pfändler
Rebbergstrasse 20
8113 Boppelsen
No. d'annonce
3001355241
Réf. de l'objet
6713-Malvaglia

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